协议编号：_____________

签署日期：______年___月___日

本协议由以下双方于本协议签署地点签订：

赠与者：_____________（以下简称“甲方”），身份证号码：____________________，住址：_____________________________。

受赠者：_____________（以下简称“乙方”），身份证号码：____________________，住址：_____________________________。

鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其名下某处房产无偿赠与乙方，且乙方同意接受该房产用于家庭居住，特签订本协议，以便双方共同遵守。

第一条 房产基本情况
1. 赠与的房产位于____________________，房地产权证号为____________________。
2. 房产类型：住宅。
3. 房产总建筑面积：______平方米。

第二条 赠与目的
本协议项下的房产仅用于乙方家庭居住，乙方不得将该房产用于商业用途或者转租、转借他人。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方承诺其为赠与房产的合法权利人，且该房产无任何抵押、查封或者其他法律纠纷。
2. 甲方需在本协议签署后______日内协助乙方办理房产过户手续，将房产的合法所有权转让给乙方。
3. 在房产过户完成前，甲方有义务保持房产的原状，确保房产不受损害。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，有权依照本协议规定使用该房产。
2. 乙方应在房产过户手续办理完成后，承担房产相关的水电、物业费等日常费用。
3. 乙方不得在房产上进行重大改建、装修等影响房产结构的行为，如需进行相关事项，需事先征得甲方书面同意。
4. 乙方应妥善维护所赠与的房产，确保房产保值及完好，因乙方使用不当造成的房产损毁，乙方应承担赔偿责任。

第五条 合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 甲方应在______日内办理房产过户手续，若在此期限内未能办理，甲方应承担相应的违约责任。
3. 若甲方因个人原因不能履行本协议，需提前______日通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。
4. 乙方应于收到甲方的通知后______日内，配合甲方完成所有必要的手续。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议条款履行赠与义务，乙方有权追究甲方的违约责任，要求甲方按房产市场价值的______%赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未按本协议履行相关义务，甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的直接经济损失。
3. 双方应认真履行协议，任何一方违约，须向守约方支付违约金______元，并赔偿因违约给守约方造成的全部损失。

第七条 补充条款
1. 本协议的任何变更和补充均需经双方书面确认。
2. 由于不可抗力事件导致协议无法履行的，双方应友好协商解决。
3. 本协议签署地点为____________，如有争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成可向____市人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释和适用均适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______年___月___日