甲方（赠与人）：_________，身份证号码：____________________，住址：________________________。

乙方（受赠人）：_________，身份证号码：____________________，住址：________________________。

鉴于甲方与乙方为家族成员，基于家庭关系及信任，甲方自愿将其合法拥有的房地产赠与给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与事项
1. 甲方同意将其位于_________（房地产详细地址）的房地产（以下称“赠与房产”）赠与给乙方，赠与房产的具体信息如下：
(1) 房产性质：____________________。
(2) 房产面积：____________________平方米。
(3) 不动产登记号：____________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权在本协议生效之前，保留对赠与房产的所有权及使用权。
(2) 甲方应确保赠与房产权属清晰，无抵押、纠纷或其他第三方权利。
(3) 甲方应协助乙方完成对赠与房产的过户及登记手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。
(4) 在赠与完成之前，甲方不得以任何形式转让、出租或处置赠与房产。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权在本协议生效后，取得赠与房产的所有权，并享有该房产的使用、收益及处分权。
(2) 乙方应在约定的时间内完成对赠与房产的过户登记手续，产生的税费由____承担（由甲方或乙方负责，依据双方协商确定）。
(3) 乙方不得在赠与房产未过户前，擅自转让、出租或处置该房产。
(4) 乙方承诺将对赠与房产进行合理使用，维护房产的良好状态，避免因自己的行为造成的房产贬值。

第三条 合同条款
1. 赠与性质：本协议构成甲方无偿赠与其合法拥有的房地产给乙方，乙方在本协议下不需支付任何对价。
2. 赠与房产的交付：
(1) 该房产的交付时间为________年____月____日。
(2) 甲方应在交付日将赠与房产的所有相关文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、相关税费缴纳证明等）交付给乙方。
3. 权利转移：自赠与房产交付之日起，乙方即成为赠与房产的合法所有者，享有所有权利。
4. 相关费用：
(1) 在赠与房产的过户过程中，因办理相关手续而产生的税费（如契税、印花税等）由__________承担（由甲方或乙方负责，依据双方协商确定）。
(2) 如有其他费用由双方事先协商确定，并应在赠与房产过户前明确支付方式及时间。

第四条 违约责任
1. 甲方如未按本协议约定交付赠与房产或未协助乙方办理相关过户手续，需向乙方支付赠与房产市场价值________%的违约金，并负责赔偿因此给乙方造成的损失。
2. 乙方如未按时办理赠与房产过户手续或擅自对赠与房产进行转让、出租或处置，需向甲方支付赠与房产市场价值________%的违约金，并赔偿由此而产生的损失。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，不承担违约责任，但需及时通知另一方，并提供相应的证明文件。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自双方签署之日起生效。
2. 本协议的生效必须经过双方对赠与房产的真实身份确认，并完成相关财务对接及税费缴纳。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
如双方在本协议履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交____________人民法院进行诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的修改或补充须以书面形式达成，且需经双方签字确认。
2. 本协议未尽事项，双方应本着诚实守信的原则另行协商解决。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有，相关法律适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：___________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：___________ 日期：________年____月____日