协议编号：_____________

甲方（赠与人）：[父亲姓名] （身份证号：_________________，以下简称“甲方”）
乙方（受赠人）：[子女姓名] （身份证号：_________________，以下简称“乙方”）

本协议由甲方和乙方自愿签署，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与房屋基本情况
甲方同意将位于[城市名][详细地址]的公寓（以下简称“赠与房屋”）赠与乙方，赠与房屋的房产证号为_____________，建筑面积为______平方米，房屋类型为_________（如住宅、公寓等），房屋所有权归甲方享有。赠与房屋的权属证明附件为本协议的有效组成部分。

第二条 赠与目的
本协议的目的在于甲方对乙方进行无偿赠与，以支持乙方的生活，帮助其提升居住条件。赠与行为为单方面的赠与，不带有任何条件或回报，甲方自愿将赠与房屋的所有权转让给乙方。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时提供必要的协助和材料。
（2）甲方应在本协议签署后，以书面形式授予乙方对赠与房屋的所有权，并协助乙方完成房屋过户手续。
（3）甲方应保证赠与房屋在赠与时无任何抵押、纠纷或其他权利瑕疵，并承担因房屋权利瑕疵引起的责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方在该赠与房屋过户后，享有全部的房屋所有权，包括但不限于使用、出租、出售等权利。
（2）乙方有义务按照约定履行与房屋相关的税费、物业费等支出。
（3）乙方应于本协议签署后的______个工作日内，完成房屋过户手续并取得房屋所有权证。

第四条 房产过户
双方同意，在本协议签署后______个工作日内，共同前往房产管理部门办理赠与房屋的过户手续。甲方应提供合法有效的身份证明、房产证及其他必要材料，乙方应在指定时间内完成所需手续。双方应配合办理各种必要的文件。

第五条 税费承担
因该赠与行为产生的所有税费，包括但不限于赠与税、房屋转让税、印花税等，均由______方（甲方/乙方）承担。双方应确保在过户手续办理之前，按时足额缴纳各类税费，否则由所欠税费引起的法律责任由未按时缴纳的一方承担。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按时协助乙方完成房屋过户手续，乙方有权要求甲方依据实际损失进行赔偿。
2. 若乙方未在规定时间内完成房屋过户手续，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担因违约产生的所有损失，包括但不限于法律费用、行政费用等。
3. 因一方违约造成对方利益损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效。在本协议生效之前，任何一方不得单方面解除本协议，除非双方协商一致或者法律另有规定。

第八条 争议解决
本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，则应提交_________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均具有法律效力。

第九条 协议的修改与解除
本协议一经签署，非经双方书面同意不得随意修改或解除。如有特殊情况需变更协议内容，须经双方协商一致后方可进行修改，并形成书面文件。

第十条 附则
本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。协议的附件及补充协议为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________________ 日期：____年__月__日