甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，住址：[地址]。

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产（以下简称“赠与房产”）赠与乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本信息
1. 赠与房产的坐落位置：[详细地址]；
2. 房屋用途：[住宅/商业]；
3. 房屋面积：[面积]平方米；
4. 房产证编号：[证书编号]。

第二条 赠与的方式与程序
1. 甲方同意将其全权拥有的赠与房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该房产。
2. 完成赠与后，赠与房产的所有权将自本协议签署之日起转移至乙方名下。
3. 甲方应配合乙方进行房产过户手续，并协助乙方办理房产证变更。

第三条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方按照协议约定的方式进行房产过户；
b. 甲方应保证赠与房产的合法性，且在协议签署时无任何抵押或权利瑕疵；
c. 甲方应如实告知乙方有关赠与房产的所有信息；
d. 甲方在赠与后不再享有该房产的任何权利。

2. 乙方权利与义务：
a. 乙方有权在房产过户后对赠与房产享有所有权；
b. 乙方应在接房当天，向甲方支付相关的房产过户费用（如有）；
c. 乙方应按照规定时间配合甲方完成房产过户手续；
d. 乙方不得将赠与房产转让、抵押或出租，直至经过甲方书面同意。

第四条 附加条款
1. 双方同意，若因个人原因未能在约定时间内完成过户手续，需支付对方违约金，违约金金额为赠与房产评估价值的5%。
2. 若发生法律纠纷，双方同意通过协商解决，协商不成可向房产所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方可生效。

第五条 交接细则
1. 交接时间：双方应于本协议签署后[具体日期]内完成房产的交接。如遇特殊情况，应及早书面通知对方。
2. 交接地点：[指定地点]；
3. 交接内容包括但不限于：
a. 房屋钥匙、门锁的交接；
b. 物业管理等相关资料的交接；
c. 房屋现状的检查并记录，如存在原有瑕疵，乙方有权要求甲方进行整改。

第六条 违约责任
1. 甲方如因个人原因未能完成房产过户手续，需向乙方支付违约金；
2. 乙方如未按时接受房产或交接，需赔偿甲方因此而产生的损失；
3. 违约金的金额应在本协议签署后由双方友好协商决定，但不得低于原赠与房产评估价值的3%。

第七条 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，双方应严格遵守协议的条款。

第八条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力；
2. 本协议的解释权、修改权归甲方所有，但需征得乙方同意；
3. 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日