本协议由以下各方于______年______月______日签订：

甲方（赠与人）：________（父母姓名），身份证号码：__________________，住址：__________________。

乙方（受赠人）：________（子女姓名），身份证号码：__________________，住址：__________________。

为明确甲方与乙方之间关于住房产权的赠与关系，保障双方的合法权益，依据《民法典》等相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

一、赠与财产
甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。赠与房产的基本情况如下：
1. 房屋坐落：__________________。
2. 房屋结构：__________________。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 房屋权属证书编号：__________________。

二、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议签署之前对赠与房产的所有权进行自由处置，但一旦本协议生效，甲方不得再对赠与房产进行任何形式的处置。
1.2 甲方应确保赠与房产的合法性，保证赠与时房产不存在抵押、查封或其他权利瑕疵。
1.3 甲方在本协议生效后，有义务协助乙方办理房产过户等相关手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，享有赠与房产的所有权及相关权益。
2.2 乙方应在接受房产赠与后，负责房产的管理以及由此产生的一切费用，如物业费、水电费等。
2.3 乙方应协助甲方完成赠与房产的过户手续，并承担相关的税费（如有）。

三、赠与的生效条件
本协议自双方签字之日起生效，除非因不可抗力因素导致赠与无法完成。房产过户手续应在______年______月______日前完成，如未完成，双方可协商延长过户时间。

四、违约责任
1. 任一方违反本协议的约定，需承担相应的违约责任，给违约方造成损失的，违约方应赔偿损失。
2. 若甲方未按约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因未能及时过户造成的直接经济损失。
3. 若乙方未按照约定承担相关费用，甲方有权要求乙方在限期内补交，并有权主张违约金，违约金为应支付金额的______%。

五、争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式确认，并由双方签字生效。
2. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，依照相关法律法规处理。

甲方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________ 日期：______年______月______日