本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（父母）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

受赠方（子女）：____________________，身份证号码：____________________，住址：____________________。

鉴于：

1. 赠与方为合法拥有位于____________________（房产地址）的住宅（以下简称“赠与房产”）的所有权人，现愿意将其无偿转让给受赠方。

2. 受赠方为赠与方的子女，有权接受赠与。

为此，双方达成如下协议：

第一条 赠与房产的定义
本协议所述的赠与房产为赠与方合法拥有的，位于____________________的住宅，房产性质为____________________，房产证号为____________________。

第二条 权利与义务
1. 赠与方的权利与义务
(1) 赠与方有权在不违反本协议的前提下，合法处置赠与房产，直至本协议签署时为止。
(2) 赠与方须确保赠与房产的所有权清晰，无任何产权纠纷和法律责任，且不受到任何抵押权、查封等限制。
(3) 赠与方应配合受赠方办理赠与房产的过户手续，提供必要的文件和证明材料。
(4) 赠与方承诺，该赠与行为不会影响其它合法权益的实现。

2. 受赠方的权利与义务
(1) 受赠方有权在赠与房产办理完毕过户手续后，合法占有、使用和处分该房产。
(2) 受赠方应承担赠与房产过户过程中产生的相关税费及手续费，并保障赠与房产的安全和正常使用。
(3) 受赠方必须遵守当地的法律法规及物业管理规定，维护小区环境和邻里关系。
(4) 受赠方需及时向赠与方反馈赠与房产的使用状况，包括但不限于房产的维护及保养情况。

第三条 合同条款
1. 赠与方式
本协议的赠与为无偿赠与，受赠方不需向赠与方支付任何对价。

2. 过户手续
赠与方应在本协议签署后的____日内，配合受赠方办理赠与房产的产权过户手续，双方应按法律规定提供相关文件。

3. 完成时间
本协议签署后，双方应在____日内完成赠与房产的过户手续，如因赠与方原因未能按期完成，需承担违约责任。

4. 税费负担
赠与房产的过户过程中产生的全部税费由受赠方承担，包括但不限于契税等相关费用。

第四条 违约责任
1. 如果赠与方未能如实提供赠与房产的权属证明，导致受赠方不能办理房产过户手续的，赠与方需承担因此而造成的所有损失，包括但不限于受赠方的权益损失及相关费用。
2. 如果受赠方未按照本协议约定的时间和要求进行过户手续的办理，则视为违约，需向赠与方支付合同总金额的____%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力无法履行合同约定的义务，不视为违约，但应及时通知另一方，协商解决事宜。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。未经双方协商一致并书面确认，任何一方不得单方面解除或变更本协议。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中，如发生任何争议，双方应本着友好协商的原则解决；如协商无法达成一致，任一方可向赠与房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议一式两份，赠与方和受赠方各保留一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充和解释均须以书面形式进行，并由双方签字确认方生效。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定。

（下面签字）

赠与方：____________________（签字）              受赠方：____________________（签字）
日期：____年__月__日                        日期：____年__月__日