甲方（赠与人）：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
户口所在地：[甲方户口所在地]
联系方式：[甲方联系电话]

乙方（受赠人）：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
户口所在地：[乙方户口所在地]
联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的房产（以下简称“赠予房产”）无偿赠与乙方，乙方表示接受该赠与，双方根据《中华人民共和国民法典》相关规定，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。

一、赠与房产基本情况
赠与房产位于[具体地址]，房屋建筑面积[建筑面积]平方米，房屋性质为[住宅/商业用途]，权属登记情况为[房产证编号]。

二、赠与的方式与时间
1. 甲方同意于[具体日期]将赠予房产的所有权转移给乙方，乙方需在规定的时间内接受该产权转让。
2. 乙方应于赠与日期前的[天数]个工作日内提交相关资料，包括身份证明、户口本等，以便甲方办理产权转移的相关手续。

三、双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 甲方有权在本协议未履行完毕之前，随时查阅乙方相关资料及进展情况。
b. 甲方有义务在收到乙方的接受意向后，协助乙方办理房屋产权转让的相关手续；
c. 甲方保证赠与房产的合法性，不存在产权纠纷、查封、抵押等隐患；
d. 甲方应保证在赠与过程中积极配合乙方，确保顺利完成房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务
a. 乙方有权在赠与房产交付前查验房屋的实际状况和合法性；
b. 乙方有义务在规定时间内接受本协议项下的房产赠与，需按时办理相关登记手续；
c. 乙方应承担转让过程中的所有手续费（如契税、过户费等），并按规定支付相关费用；
d. 乙方在接受赠与后，应妥善保管房产，保障房产安全，并负责房产的日常维护及管理。

四、合同条款
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方应按约定履行各自的义务。
2. 赠与房产的产权转移应采用法律规定的形式进行，包括但不限于办理房屋所有权转移登记、交付房屋及相关资料等；
3. 若甲方未能在约定日期内将赠与房产的所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方在限定时间内履行，如甲方持续违约，乙方有权解除本协议并追索相关损失；
4. 乙方若未在约定日期内接受赠与，则视为自愿放弃接受该赠与，甲方不再承担任何责任。

五、违约责任
1. 若因甲方原因导致无法如期转移房屋产权，甲方需承担乙方的直接损失，包括但不限于因逾期转让导致的利息损失、律师费用等；
2. 若乙方因自身原因未在规定时间内接受赠与，甲方可解除本协议，乙方因此产生的损失由乙方自行承担；
3. 若一方违约，守约方有权向违约方追索损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用及其他直接经济损失。

六、合同的变更与解除
1. 本协议的变更和解除应以书面形式进行，经过双方协商一致后方可有效。
2. 任何一方在不可抗力下导致无法履行本协议的，及时通知对方，双方应友好协商处理。
3. 合同解除后，若涉及费用的，双方应按实际支出进行清算。

七、争议解决
本协议因履行所产生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议条款的解释及适用法律应依据中华人民共和国法律进行。
3. 若协议中的个别条款无效或不具可执行性，不影响其它条款的效力。

甲方（签字）： ___________________
日期： ___________________

乙方（签字）： ___________________
日期： ___________________