协议编号：__________

甲方（赠与方）：__________（身份证号：____________）

地址：_____________________________________

乙方（受赠方）：__________（身份证号：____________）

地址：_____________________________________

鉴于：

1. 甲方为该房产的合法所有者，现欲将位于____________（详细地址）的房产（以下简称“该房产”）赠予乙方；
2. 乙方为甲方之子女，双方达成上述赠与意图。为明确双方的权益与义务，特订立本协议。

第一条 赠与财产的描述

1. 该房产信息：
1.1 房屋权证编号：________________
1.2 土地使用权证编号：____________
1.3 房屋建筑面积：______平方米
1.4 房屋结构类型：________________
1.5 现状：该房产为合法住房，未抵押或出租。

第二条 赠与的条件与效力

1. 赠与方同意将其合法拥有的上述房产赠予受赠方，受赠方承诺接受此赠与。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方同意按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

第三条 双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方享有对该房产的赠与权，并有义务如实告知受赠方关于该房产的所有信息。
1.2 甲方应确保该房产在赠与时无任何抵押、查封或其他第三方权利限制。
1.3 甲方应在条件允许的情况下，协助乙方办理房产过户等相关手续。
1.4 甲方有权对乙方的合法权益进行保护，但无权对赠与的房产实施任何限制行为。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方享有接受赠与房产的权利，并有权对该房产进行合法的使用、处置及转让。
2.2 乙方应承担赠与后与该房产有关的所有税费、管理费用及其它必要的支出。
2.3 乙方应在本协议签订后按甲方要求协助完成房产的过户手续，确保赠与的合法性。

第四条 违约责任

1. 甲方若未能履行本协议中的相关条款，应当承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失及相关费用。
2. 乙方若未按照约定承担税费及管理费用，或未能及时配合甲方完成过户手续，应当承担相应的违约责任，赔偿甲方的损失及相关费用。
3. 若因一方违约而导致协议无法履行，其他方有权解除本协议，并要求有违约行为的一方依法承担违约责任。

第五条 合同的修改与解除

1. 本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字确认后生效。
2. 任何一方均可在对方严重违约的情况下，解除本协议，并要求对方承担违约责任。

第六条 争议解决

1. 若双方因本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；若协商不成，则应向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署日期：_____年____月____日

签署地点：_______________________