甲方（赠与人）：___________，身份证号码：___________________，住址：_______________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：___________________，住址：_______________________。

鉴于甲方为合法产权人，愿意将其依法拥有的房产赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，本着平等自愿的原则，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：____________________________。
2. 房产证号：____________________________。
3. 房产面积：_________________平方米。
4. 房产性质：____________________________。
5. 其他相关信息：________________________。

第二条 赠与性质

1. 甲方自愿将上款所述房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 赠与财产在本协议生效后，将归乙方所有，甲方对房产不再享有任何权利，乙方不需对此进行任何形式的回报。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证其为赠与房产的合法所有者，并有权进行此项赠与。
1.2 甲方应提供该房产的所有权证书及相关文件，确保乙方能够顺利办理房产过户手续。
1.3 甲方在本协议签署后，不得撤回赠与承诺，不得对该房产提出任何异议。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权利在本协议签署后按照法律规定办理房产过户手续，享有房产的所有权及相关权利。
2.2 乙方应在赠与房产过户手续完成后，承担相应的税费及相关费用（如：契税、登记费等）。
2.3 乙方不得将赠与房产转让、出租或抵押，除非经甲方书面同意。

第四条 赠与相关费用

1. 赠与过程中的所有费用，包括但不限于房产过户手续费、税费等由乙方承担。
2. 甲方应在协议签署后配合乙方办理过户手续，确保费用能够及时支付并完成过户。

第五条 违约责任

1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未能按照约定向乙方转让房产或拒绝配合过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失。
1.2 违约金金额为赠与房产市场价格的_________%，并应在乙方提出索赔后______日内支付。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未按照约定承担相关费用或未经甲方同意擅自处理赠与房产，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
2.2 违约金金额为赠与房产市场价格的_________%，并应在甲方提出索赔后______日内支付。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 双方应在本协议生效后______日内完成房产的过户手续，若逾期未完成，则需重新协商延期事宜。
3. 如果因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应友好协商，及时采取措施减轻损失。

第七条 其他条款

1. 本协议的任何修改和补充均应采取书面形式，由双方共同签署后方可生效。
2. 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；若协商不成，则由甲方住所地法院管辖。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________

乙方（签字）：_________________ 日期：_________________