甲方（赠与人）：_________
身份证号：_____________________
住址：___________________________

乙方（受赠人）：_________
身份证号：_____________________
住址：___________________________

鉴于：
甲方为乙方的父母，双方基于亲情及互信，达成以下房产赠与协议，以明确权利与义务，确保双方在本协议签署后共同遵守。

第一条 赠与标的
1.1 甲方自愿将其合法拥有的位于_________市_________区_________路_________号的房产（以下简称“该房产”）赠予于乙方。该房产的产权证书号为_______________________，建筑面积为_________平方米。
1.2 该房产赠与时，甲方承诺所赠与的房产不存在抵押、查封、纠纷等法律瑕疵，具备完全的处分权。

第二条 赠与性质
2.1 本协议上的房产赠与为无偿赠与，乙方在接受该房产时不需向甲方支付任何费用。
2.2 乙方接受赠与后，将享有该房产的完全使用权、收益权及处分权。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权在乙方接受赠与后对赠与房产进行必要的产权变更登记手续并协助乙方完成相关手续。
3.2 甲方应保证赠与房产在转让时处于安全状态，并协助乙方办理权属过户等相关事务。
3.3 甲方有责任告知乙方关于该房产的真实情况，包括但不限于房屋的结构、安全隐患、历史纠纷等。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的所有权，即对该房产有完全的使用、收益及处分权。
4.2 乙方应当尽快办理该房产的权属变更登记，并承担因该房产过户所需的相关费用及税费。
4.3 乙方应对赠与的房产进行妥善管理，合理使用，并承担因使用该房产所产生的水、电、气、物业管理等相关费用。

第五条 违约责任
5.1 若甲方在本协议签署后未能履行其赠与义务，乙方有权要求甲方履行赠与协议，并承担由此产生的全部损失。
5.2 若乙方未能按照本协议规定办理房产过户登记手续，导致甲方产生损失，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
5.3 任何一方违反本协议条款且在接到另一方通知后未能及时 rectification的，违约方应承担违约赔偿责任，赔偿金额包括但不限于直接损失和间接损失。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 若涉及房产的过户登记，须在相关部门办理完毕的前提下，赠与协议才具备法律效力。
6.3 本协议的任何修改、增补均需以书面形式经甲、乙双方确认后方可生效。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.3 本协议的解释权归甲方及乙方共同所有，且遵循中华人民共和国的相关法律法规。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日