协议编号：2023-FM-001

本协议于2023年10月1日由以下各方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：__________
身份证号：____________
住址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：____________
住址：_________________

鉴于甲方为乙方的家庭成员，双方基于自愿、公平的原则，就甲方将其合法拥有的不动产赠与乙方事宜达成如下协议：

第一条 赠与不动产的具体情况
1.1 甲方同意将位于____________________的不动产（以下简称“该不动产”），无偿赠与乙方。
1.2 该不动产的详细信息如下：
a. 不动产性质：____________
b. 不动产面积：____________平方米
c. 不动产证号：____________
d. 所有权人：甲方

第二条 赠与的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方需保证其对该不动产拥有完整的所有权，未设定任何抵押或他项权利。
b. 甲方需按照法律法规的要求完成赠与手续，包括但不限于不动产权利转移登记。
c. 甲方需保证该不动产的使用权、收益权及处分权在赠与完成后归乙方所有。

2.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方自赠与合同生效之日起享有该不动产的所有权，包括使用权、收益权及处分权。
b. 乙方应遵循本协议的条款及法律法规的规定，妥善管理和使用该不动产。
c. 乙方应承担因该不动产产生的水电费、物业费、税费等相关费用。

第三条 税务处理
3.1 甲方在赠与该不动产时，需按照国家相关法律法规，依法支付相应的赠与税。
3.2 乙方承诺接受赠与后，依据当地税务机关的要求，承担因该不动产转移涉及的土地增值税及其他相关税费。
3.3 甲方在办理不动产赠与手续时，需向乙方提供税务清单，确保不动产无未缴税款。

第四条 权利转让
4.1 在本协议约定的情况下，乙方有权将该不动产再次转让给第三方。若乙方决定转让该不动产，应提前30日通知甲方。
4.2 若乙方因特殊原因需要转让该不动产，需保障甲方优先购买权，甲方在接到通知后30日内作出是否购买的决定。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照本协议的约定完成赠与手续，需向乙方支付相当于该不动产评估价值10%的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。
5.2 如乙方未按照本协议的约定承担费用，甲方有权追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因违约产生的直接损失。
5.3 任意一方因不可抗力因素致使无法履行本协议的，应及时通知对方，双方协商解决。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字之日起生效，且双方必须在签署后30日内共同办理不动产赠与登记或交接手续。
6.2 本协议应以书面形式订立，纸质版本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 如本协议任何条款因法律原因被认定无效，其他条款仍然保持有效，双方应协商修改无效条款，使其符合相关法律法规。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中出现争议时，双方应友好协商解决。如协商不成，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第八条 其他事项
8.1 本协议的补充、修改及说明须以书面形式达成。
8.2 双方可共同协商决定协议的其他条款。

甲方（签字）：________________
日期：________________

乙方（签字）：________________
日期：________________