本协议由下述双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：姓名__________，身份证号码________________，现住址________________________。

受赠方（以下简称“乙方”）：姓名__________，身份证号码________________，现住址________________________。

鉴于：

1. 甲方为合法拥有位于__________的房产（房产证号：________________），并有权进行赠与。
2. 乙方为甲方的家庭成员，双方基于亲情及信任，达成一致意见，甲方愿意将上述房产无偿赠与乙方。

因此，双方本着自愿、平等、公平的原则，达成以下协议：

第一条 房产基本情况

1. 房产地址：____________________。
2. 房产性质：_______________（住宅/商业用房等）。
3. 房产面积：_______________平方米。
4. 房产证号：____________________。

第二条 赠与内容

1. 甲方同意将其依法拥有的上述房产无偿赠与乙方，乙方对此表示接受，并确认接受本赠与房产时不需向甲方支付任何费用或补偿。
2. 甲方确认该房产不涉及债务抵押或其他未解决的法律问题，能够自由转让。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照本协议条款赠与上述房产。
2. 甲方应保证房产的合法性及完整性，未有纠纷、抵押、查封等任何法律问题。
3. 甲方在本协议生效后，应协助乙方办理房产过户手续，并提供相关材料，包括房产证原件及复印件、身份证明等。
4. 甲方在房产过户完成前，仍享有该房产的使用权和管理权，但应妥善管理，并确保房产无损坏。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权接受甲方赠与的房产，并在申请合法的过户手续后成为该房产的合法所有人。
2. 乙方应在甲方要求时提供必要的身份证明及申请文件，以便于办理房产过户手续。
3. 乙方在接收房产后，负责房产的日常管理和维护，包括但不限于水电费、物业费等相关费用的支付。
4. 乙方应在甲方赠与房产过户成功后，及时通知甲方，并进行相关的记录更新。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方在合理期限内履行义务，若甲方仍不履行，乙方有权要求赔偿因此导致的直接损失。
2. 若乙方未按照约定办理房产过户手续，导致赠与房产未能及时过户，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此产生的合理损失。
3. 双方因本协议产生的争议应友好协商解决；若协商不成，任何一方应向甲方或乙方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，并在房产过户手续办理完成后具有法律约束力。
2. 双方同意，任何一方不得单方面撤销或修改本协议，除非经双方书面同意。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 其他条款

1. 除本协议明确约定内容外，双方之间的其他权利义务及关系，将按照中国现行的法律法规及相关政策进行处理。
2. 本协议若有未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。如对此有争议，双方可签署补充协议，对本协议进行补充或修改。

甲方（签字）：_________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_________________
日期：____年__月__日