本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（赠与方）：____________________
身份证号：____________________
住所：____________________

乙方（受赠方）：____________________
身份证号：____________________
住所：____________________

鉴于：

1. 甲方为祖传房产的合法拥有者，愿意无偿将该房产赠与乙方，乙方为甲方的合法配偶。
2. 双方本着自愿、公正、诚实信用的原则，达成如下协议。

一、赠与房产的基本情况
1. 赠与房产位于______________，房产证号为______________，建筑面积为______________平方米，使用性质为______________。
2. 该房产由甲方于________年____月____日合法取得，具备转让条件，无产权纠纷或抵押等限制。

二、赠与的条款
1. 甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。
2. 赠与即刻生效，房产的所有权自本协议签署之日起完全转移至乙方名下。
3. 甲方承诺，赠与房产自交付乙方之日起，甲方不再对该房产享有任何权利。

三、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）有权在协议签署后，要求乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助。
（2）保证所赠与房产不存在任何法律纠纷、抵押或其他第三方权利主张。
（3）在协议签署前，不对赠与房产进行任何形式的处置或转让。

2. 乙方的权利和义务：
（1）接受甲方无偿赠与的房产，并负责办理房产过户手续，所需费用由乙方承担。
（2）在获得房产后，享有该房产的所有权利，包括但不限于使用、出租、出售等权利。
（3）应妥善保管该房产，保护房产的正常使用和安全。

四、房产过户手续
1. 双方应共同前往相关房产管理部门办理过户手续。
2. 甲方应提供所有必要的文件，包括但不限于房产证、身份证明等。
3. 乙方应提供相关费用，及时办理过户手续，确保房产所有权尽快转移。

五、违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。
2. 若甲方未能如约完成赠与房产的过户手续，乙方有权要求甲方支付相当于房产评估价值的违约金。
3. 若乙方未能按时办理过户手续，且未通知甲方，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议如需变更或解除，应经双方书面协商一致后确认。
3. 本协议的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

七、争议解决
1. 因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商不成，双方同意将争议提交甲方住所地人民法院解决。

八、其他事项
1. 本协议一式________份，双方各执________份，具同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

上述条款均为双方的真实意思表示，双方均已充分理解，并对各自的权利和义务有清晰认知。

甲方（签字）：____________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：________年____月____日