赠与方（以下称为“甲方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

受赠方（以下称为“乙方”）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[详细地址]。

鉴于甲方与乙方为家庭成员，双方为明确房产赠与的相关事宜，特制定如下协议：

第一条 赠与标的

甲方自愿将其合法拥有的位于[房产详细地址]的房产（以下简称“赠与房产”），赠与予乙方。赠与房产的产权证件编号为：[产权证编号]。该房产的性质和用途为：[住宅/商业/其他]，房屋建筑面积为：[面积]平方米。

第二条 赠与价格

本次赠与为无偿赠与，双方均确认不涉及任何货币对价，乙方无须向甲方支付任何赠与税费或其他费用。

第三条 双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方保证对赠与房产享有合法的所有权，并承诺房产无抵押、无争议、无其他第三方权益。
1.2 甲方应提供相关合法文件，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于产权证、购房合同等。
1.3 甲方应在签署本协议之日起[具体天数，例如30天]内，将赠与房产的相关文件及资料交与乙方。
1.4 在乙方接受赠与并完成过户手续之前，甲方有责任按时缴纳与赠与房产相关的税费及其他费用。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在甲方完成赠与手续后，依法取得赠与房产的所有权，并对其行使所有权利。
2.2 乙方应积极配合甲方办理赠与房产的过户手续，并承担因过户产生的相关费用，包括但不限于过户费、印花税等。
2.3 乙方承诺在过户后将妥善保管房产及相关文件，不得将房产转让或抵押给他人，除非得到甲方书面同意。

第四条 转让时限

甲方应在签署本协议后[具体天数，例如30天]内完成赠与档案的准备工作，并在[具体天数，例如60天]内完成房产的过户手续。若由于不可抗力因素导致无法按时过户，甲方应及时通知乙方并加以妥善处理。

第五条 售后责任

甲方已确认赠与房产在交与乙方之前，房产状况良好。如因甲方隐瞒真实情况、虚假陈述等原因导致乙方在过户后遭受损失，甲方需承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所产生的直接损失。

第六条 违约责任

1. 若甲方未能按照协议约定的时间完成相关手续，乙方有权要求甲方支付相当于赠与房产市场价值[具体比例，例如10%]的违约金。
2. 若乙方未能按时办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于赠与房产市场价值[具体比例，例如5%]的违约金。
3. 因一方违约导致协议无法履行，违约方必须承担因此给对方造成的一切损失，包括但不限于律师费、差旅费等。

第七条 合同生效条件

本协议自双方签字或盖章之日起生效，并具法律效力。协议的任何修改与补充，均应以书面形式确认，未经过对方签字的补充条款，均视为无效。

第八条 争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任一方可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，两份具有同等法律效力。
2. 本协议的解释、补充和续签应依据中华人民共和国相关法律法规进行。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：____________________
日期：____________________________

乙方（签字）：____________________
日期：____________________________