甲方（赠与人）：___________
身份证号码：______________
住所：_____________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号码：______________
住所：_____________________

鉴于：甲方为合法的住宅所有者，现希望将其合法拥有的住宅赠与乙方，乙方为甲方的子女。为了明确双方的权利与义务，确保赠与行为符合相关法律规定，特签订本协议。

第一条 赠与财产的基本情况
1. 赠与财产：甲方同意将其位于___________的住宅（以下称“赠与财产”）赠与乙方。
2. 赠与财产的登记情况：该住宅的房产证号为______________，登记在甲方名下。
3. 赠与财产的现状：赠与财产的建筑面积为________平方米，土地使用权性质为__________，房屋结构形式为________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在本协议签署后，按照法律程序将赠与财产的所有权转移给乙方。
1.2 甲方保证赠与财产为其合法所有，未设立任何抵押或其他形式的权利负担。
1.3 甲方负责处理与赠与财产相关的税费，直至所有权转移完成。
1.4 甲方在签署本协议后，不得以任何理由撤回赠与，除非经乙方同意。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权在甲方按照法律程序完成赠与财产的所有权转移后，享有赠与财产的所有权利。
2.2 乙方应当接受甲方的赠与，并配合完成相关的过户手续。
2.3 乙方对赠与财产的使用、管理及维护负有责任，应合理使用赠与财产，不得损害赠与财产的价值。
2.4 乙方应自本协议生效之日起，负责赠与财产的相关税费及管理费用。

第三条 合同条款
1. 赠与条件：本协议签署后，甲方应在______日内完成赠与财产的过户手续，乙方应对此予以配合。
2. 赠与财产的评估：如有必要，甲方与乙方可共同委托第三方评估机构对赠与财产进行评估，以便厘定相应的赠与税。
3. 税费承担：甲方承担赠与财产过户前的所有税费，乙方自过户后承担所有税费。
4. 赠与财产的登记录入：双方应共同前往房产管理部门进行赠与财产的过户登记，甲方应在提供必要的资料后，协助乙方完成登记。

第四条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未能按约定完成赠与财产的过户手续，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金金额为赠与财产评估价值的___%。
2. 乙方违约责任：如乙方未能按约定接受赠与或协助过户，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金金额为赠与财产评估价值的___%。
3. 违约方应在接到守约方的违约通知后___日内予以改正，逾期未改正的，守约方有权要求解除本协议，并追究相关的法律责任。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，但需满足以下条件：
1. 甲方有义务在____日内进行赠与财产的过户申请。
2. 乙方在收到赠与财产后，需在____日内支付相关税费。
3. 双方在赠与财产过户完成后，均应签署交割确认书，以确认赠与的真实性和合法性。

第六条 争议解决
如在本协议的履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商未果，应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

(甲方签字)
___________
(乙方签字)
___________
日期：______年____月____日