甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[详细地址]

鉴于甲方自愿将其合法拥有的不动产赠与给乙方，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商达成如下协议。

第一条　赠与房产基本情况
1. 甲方所赠与的不动产位于[具体地址]，房产证登记号为[房产证号码]，建筑面积为[面积]平方米，土地使用权类型为[商品房/自建房等]。
2. 该不动产无产权争议，甲方对该房产享有完全的所有权，且未抵押、未出租、未设立任何权利负担。

第二条　赠与内容及范围
1. 甲方同意将以上述房产无偿赠与乙方，所赠与的权益包括但不限于该房产的所有权、使用权、收益权等。
2. 赠与后，乙方将成为该房产的唯一合法所有者。

第三条　双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保所赠与房产的合法性，具备完全的处分权。
(2) 甲方应在合同签订后30日内，协助乙方办理房产过户相关手续，并提供所需文件及证明材料。
(3) 甲方有权要求乙方在交易过程中承担合理的费用，但不得超过房产评估总值的10%。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方在接受赠与后，应对赠与的房产享有合法的所有权，并有权独立支配和使用该房产。
(2) 乙方应在接收房产后7日内，向相关部门申请房产过户登记，确保房产的权属及时变更。
(3) 乙方应按照法律规定，承担房产过户过程中相关税费，由于本次赠与产生的税费由乙方全额承担。

第四条　房产交付与过户
1. 双方约定，赠与房产的交付时间为合同签订后60日内，具体交房时间由双方协商一致确定。
2. 甲方应在房产交付时，将房产的所有相关文件、钥匙及其他必要财物移交给乙方。
3. 房产过户的各项手续由乙方自行负责，但甲方应提供必要的支持与协助，并保证其个人信息真实有效。

第五条　违约责任
1. 若甲方未能按时提供房产证、钥匙及其他必要文件，乙方有权要求甲方支付赠与房产评估价值的5%作为违约金。
2. 若乙方未能按约定办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付每逾期一天，按房产评估价值的0.5%支付违约金。
3. 因一方违约导致合同无法履行，守约方有权向违约方要求赔偿因此产生的损失。

第六条　争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议处理适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第七条　合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的任何修改与补充均应以书面形式作出，并经双方签字确认。
3. 未经双方同意，任何一方不得擅自解除或变更合同。

第八条　其他条款
1. 本协议共计[页数]页，五份正本，甲乙双方各执一份，剩余部分存档备查。
2. 协议中未尽事宜，双方可另行补充约定，但补充约定不得与本协议相违背。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署日期：______
签署地点：______