甲方（赠与人）：A先生
身份证号码：___________________
住址：__________________________

乙方（受赠人）：B女士
身份证号码：___________________
住址：__________________________

鉴于：
1. 甲方为合法拥有位于_____________的住房（以下简称“该住房”），房屋产权证编号为______________，该住房的土地使用权及房屋建立均符合法律规定，且无任何抵押、查封或纠纷。
2. 乙方为甲方的亲属（或朋友/其他关系），双方愿意就该住房的赠与事宜达成一致。

双方本着自愿、公平、诚信的原则，就该住房的赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本信息
1.1 赠与财产为位于_____________的住房，包含建筑面积____平方米，房屋性质为___________，附带设施包括但不限于_____________。
1.2 该住房的所有权归甲方所有，甲方保证其对该住房具有完整的处置权。
1.3 甲方承诺在本协议签署前，该住房不存在任何债务、抵押及其他权利负担。

第二条 赠与目的
2.1 本协议的定义和目的为甲方将上述住房无偿赠与乙方，乙方接受该住房作为赠与。
2.2 甲方赠与该住房的目的为____________（如：表达亲情、友情等）。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方有权随时查看该住房的使用情况及维护情况。
3.1.2 甲方有义务确保赠与的该住房在法律上不受第三方的抵押、债务及其他权利的影响。
3.1.3 甲方应协助乙方办理接收该住房所需的所有手续，包括但不限于产权过户手续。
3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在签署本协议后，依法占有、使用及处分该住房。
3.2.2 乙方有义务妥善管理和维护该住房，并对其使用中产生的费用负责。
3.2.3 乙方应在签署本协议后，协助甲方完成产权过户及相关手续。

第四条 产权过户及费用承担
4.1 甲方应在本协议签署后___日内，配合乙方完成该住房的产权过户手续。
4.2 产权过户过程中所需的各项费用（包括但不限于税费、登记费等）由__________________承担。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能按约定时间协助乙方办理产权过户，甲方应向乙方支付相当于住房市场价值的___%作为违约金。
5.1.2 若甲方在过户过程中隐瞒任何可能影响产权的情况，乙方有权解除本协议并追究相应责任。
5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未能按约定妥善管理和维护该住房，导致该住房价值下降，乙方应对此损失承担赔偿责任。
5.2.2 若乙方擅自对该住房进行任何变更或处置，需经甲方同意，违者应承担相应法律责任。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
6.2 若本协议的任何条款无效或不可执行，该条款不影响其余条款的有效性和可执行性。

第七条 争议解决
7.1 本协议的争议由双方协商解决；若协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
7.2 在争议解决期间，本协议的其他条款应继续有效。

第八条 其他约定
8.1 本协议正本一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。
8.3 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签名）：___________________
乙方（签名）：___________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：__________________________