协议编号：__________

签署日期：______年____月____日
签署地点：某市某区

赠与人（甲方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________

受赠人（乙方）：________________
身份证号码：________________
地址：________________

鉴于甲方为某市某区__________________（具体地址），房产证号为__________________的合法房产所有人（以下简称“本房产”），甲方本着自愿、公平、公正的原则，决定将上述房产赠与乙方（子女），特此达成如下协议：

第一条 赠与标的
甲方同意将本房产赠与乙方，乙方接受该赠与。乙方自本协议生效之日起取得该房产的所有权，并享有相应的使用权和收益权。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方有权要求乙方根据本协议的约定，履行相应的义务；
(2) 甲方有权在协议生效前，向乙方说明本房产的相关情况，包括产权状况及其它可能影响产权转移的相关事项；
(3) 甲方承诺保证其对本房产的完全所有权，并承诺该房产没有任何抵押、负债或法律纠纷，若有，甲方需对乙方承担责任；
(4) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的资料与配合签字。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方应在协议生效后的______日内，依法申请办理房产过户手续；
(2) 乙方在协议生效后应独立享有本房产的所有权，包括使用权、收益权等；
(3) 乙方不得在未征得甲方书面同意的情况下，将本房产再次转让或抵押；
(4) 乙方应根据当地房地产管理法规，负责本房产的各项税费（如房产税、契税等）的缴纳。

第三条 赠与条件
本次赠与受以下条件约束：
1. 甲方必须提供本房产的合法产权证明及无抵押证明；
2. 房产的过户登记需在_____日前完成，若逾期未完成，由乙方承担由此产生的费用或损失；
3. 乙方在接受赠与后，应保证不转让或抵押本房产，若有特别情况，需要经过甲方书面同意。

第四条 违约责任
1. 甲方若未能按本协议约定提供房产的合法证明文件，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失；
2. 乙方若未能按协议约定的期限完成房产过户，需承担逾期部分产生的所有费用，同时甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿因此造成的直接损失；
3. 若一方因故意或重大过失导致本协议不能履行，应对对方承担全部赔偿责任。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。任何一方对协议的变更，须通过书面的方式并由双方签字方可生效。

第六条 其他条款
1. 本协议的任何修改和补充均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认；
2. 本协议的签订、效力、履行及争议的解决均适用于中华人民共和国相关法律法规；
3. 若因本协议引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方有权向本协议签署地的人民法院提起诉讼；
4. 本协议共____页，正本____份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：______年____月____日

见证人（如适用）：________________ 日期：______年____月____日