甲方（赠与人）：___________，身份证号：_______________，住址：____________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号：_______________，住址：____________________。

鉴于甲方为合法财产的所有者，现愿意将其名下的房地产赠与乙方，双方达成如下协议：

一、赠与房地产的基本信息
1. 赠与房产位置：__________________。
2. 房产类型：__________________。
3. 房产证号：__________________。
4. 房产面积：______________平方米。
5. 权属状况：该房地产无任何抵押、查封或其他权利负担，甲方为该房地产的唯一合法所有者。

二、赠与的性质
1. 本协议所述赠与为无偿赠与，即甲方无偿将上述房地产赠予乙方。
2. 乙方接受该赠与，并承诺合法使用该房地产。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方应当如实提供关于房地产的所有权和权利状况信息，确保所赠与房产合法、有效，且无任何第三方权益主张。
（2）在本协议生效后，甲方应配合乙方办理房产过户、变更等手续，包括但不限于提供必要的文件、证件及签署相关法律文书。
（3）甲方在赠与生效后不再享有该房地产的使用、收益及处分权利。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权在甲方完成赠与手续后，获得该房地产的所有权并进行合法使用和处分。
（2）乙方应当承担与该房地产相关的所有费用，包括但不限于物业费、房产税、过户费等。
（3）乙方保证在本协议生效后，对该房产的使用合法合规，确保不违反法律法规和社会公序良俗。

四、赠与的条件与程序
1. 赠与应在甲方与乙方双方签署本协议之日起生效。
2. 赠与程序应包括以下步骤：
（1）甲方在本协议签署后2个工作日内，将房产相关证件复印件交给乙方；
（2）双方应在本协议生效后15个工作日内完成房产的过户手续，并及时办理相关的登记和备案；
（3）如遇特殊情况，双方应协商确定最新地址和户号，确保真实有效。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因其违约而产生的全部损失，包括但不限于房产价格的贬值、过户费用等。
（2）如甲方隐瞒房产情况，导致乙方遭受损失的，甲方应负责全面赔偿，并主动协助乙方追索相关损失。

2. 乙方违约责任：
（1）如乙方未按照本协议约定履行义务，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因其违约而产生的全部损失，包括但不限于甲方重新出售房产的相关费用及损失。
（2）如乙方在使用该房地产的过程中违反法律法规或社会公序良俗，造成不良后果的，乙方应独立承担责任，甲方不承担任何连带责任。

六、争议解决
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼，请求法律救济。

七、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效。
2. 本协议的变更应以书面形式达成，并经双方签字确认。
3. 未经双方同意，不得随意修改本协议的任何内容。

八、其他约定
1. 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定执行。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：_______年______月______日
签署地点：________________________