甲方（赠与方）：姓名________，身份证号码________，住址________。
乙方（受赠方）：姓名________，身份证号码________，住址________。

鉴于甲方为XYZ小区三室一厅住宅的合法所有者，房产证号为________，现甲方自愿将此房产赠予乙方，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，订立如下协议：

一、房产基本情况
甲方同意将位于XYZ小区的三室一厅住宅（房产证号：________，建筑面积：________平方米）无偿赠与乙方。该房产附带的相关设施、设备、绿化景观等一并转让，乙方接受该房产及其附属设施的赠与。

二、赠与目的
本次赠与系甲方出于对乙方的关爱及支持，目的是为方便乙方居住和生活，并非用于任何商业目的。乙方承诺将该房产用于居住。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方合法、合规使用赠与的房产，并不得擅自改变房产用途。
（2）甲方应向乙方提供与该房产相关的所有证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、物业管理合同等。
（3）甲方保证该房产不存在抵押、查封或其他任何形式的权利瑕疵。
（4）甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，并承担由此产生的税费。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权使用、享有该房产及其附属设施。
（2）乙方应按甲方的要求，及时办理房产过户手续，并承担相应的费用。
（3）乙方承诺不将赠与房产用于商业活动，不得出租、转让或抵押该房产。
（4）乙方应妥善管理房产，维护房产的完整性与安全。如因乙方原因造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、赠与程序
本协议签署后，甲方向乙方赠与该房产的相关材料，乙方应自收到材料之日起15个工作日内，协助甲方办理产权过户手续。所有费用由乙方承担。

五、违约责任
如任何一方未能履行本协议任一条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于：
1. 损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有损失。
2. 合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此产生的损失。
3. 违约金：如一方违约，守约方有权向违约方请求违约金，违约金金额为本协议总价值的________%。

六、合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效，并持续有效。若任何条款因法律规定而失效，其他条款仍保持有效。本协议如需修改，需经双方书面同意。

七、争议解决
因本协议引起的任何争议，首先应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________
乙方（签字）：__________
签署日期：____年__月__日
签署地点：__________