甲方（赠与方）：姓名________，身份证号________，住址________。

乙方（受赠方）：姓名________，身份证号________，住址________。

鉴于甲方为合法拥有位于________（房产地址）的房产（以下简称“该房产”），同意无偿转让该房产予乙方。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 该房产权属登记于甲方名下，房产证编号为________，建筑面积________平方米，房屋性质为________（如住宅、商铺等）。
2. 该房产现状良好，未涉及抵押、查封、诉讼等法律问题。

第二条 赠与事项
1. 甲方自愿将其合法拥有的该房产无偿赠与乙方，乙方自愿接受该房产。
2. 赠与行为自本协议签署之日起生效，甲方应在签署本协议后______个工作日内向乙方提供该房产的相关权属证明，以便于进行房产过户。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方应保证该房产的所有权为其独有，且该房产不受任何法律纠纷的影响，不存在抵押、查封等限制性措施。
1.2 甲方需及时协助乙方进行相关的房产过户手续，并提供必要的文件及证明材料。
1.3 甲方应保证乙方在过户后享有该房产的所有权及使用权，不得再以任何理由对该房产行使权利。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权在赠与实施后即刻取得该房产的所有权与使用权。
2.2 乙方需积极配合甲方完成房产过户手续，并承担因过户所需的相关费用，包括但不限于过户税费、登记费用等。
2.3 乙方在接收该房产后，应妥善使用及维护该房产，不得任意改变房屋结构或用途，若需改动，须事先征得甲方的书面同意。

第四条 违约责任
1. 若甲方未按照本协议约定及时提供房产过户所需的相关材料，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失。
2. 若乙方未如期完成房产过户手续，乙方需向甲方支付赔偿金，具体金额为甲方所受损失的______%。
3. 任一方如出现违约行为，另一方可书面通知违约方，要求其在规定时间内予以改正；若违约方在限期内未能改正，则守约方可解除本协议并要求赔偿损失。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自甲乙双方签字之日起生效。
2. 若甲方在签署本协议前已与他人签订相关房产转让。协议将无效。
3. 凡本协议的修改或补充，均需以书面形式且由甲乙双方共同签字方可生效。

第六条 争议解决
1. 因本协议产生的或与本协议有关的争议，双方应本着友好协商的原则解决。
2. 如协商不能解决争议，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议共______页，正本______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方签字：________

乙方签字：________

签署日期：________年____月____日

签署地点：________