甲方（赠与人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，住所地址：[甲方住址]。

乙方（受赠人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，住所地址：[乙方住址]。

鉴于甲方为合法财产所有者，愿意将自身合法拥有的家庭居住权与土地使用权赠与乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与目的
甲方同意将位于[物业地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的家庭居住权以及该房屋附属土地的使用权无偿赠与乙方，旨在帮助乙方改善居住条件，促进家庭和谐发展。

第二条 权利义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方保证其对该房屋及其附属土地拥有合法的所有权和使用权，并无任何权利瑕疵。
1.2 甲方在赠与前有权对该房屋进行合理管理，包括维护、保养等。
1.3 甲方应及时协助乙方办理赠与手续，包括提供必要的资料和文件。
1.4 在乙方完全取得家庭居住权和土地使用权后，甲方不再对该房屋及土地承担管理和维护责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方自本协议生效之日起享有该房屋的家庭居住权及土地使用权。
2.2 乙方须妥善使用该房屋，不得将该房屋转租、分租或转让给第三方。
2.3 乙方负责该房屋及所附土地的日常维护和管理，确保其安全及完好。
2.4 乙方应按照法律法规，依规缴纳与该房屋及土地相关的各类税费。

第三条 赠与内容
1. 赠与的房屋结构、面积及使用情况：
1.1 该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。
1.2 该房屋的相关设施包括但不限于：[列举相关设施，如厨房、卫生间、卧室等]。

2. 土地使用权的详细情况：
2.1 土地使用权的面积为[面积]平方米，使用性质为[使用性质]。
2.2 土地使用权的使用期限为[使用期限]。

第四条 赠与手续
1. 双方同意办理赠与相关的法律手续，包括但不限于：
1.1 签署本协议并公证。
1.2 办理赠与房屋、土地使用权的过户手续。
1.3 核实和确保所有权转移所需的法律文件合法有效。

第五条 违约责任
1. 甲方责任
1.1 若甲方未能按本协议的约定提供相关文件，导致协议无法执行，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失。
1.2 如甲方对所赠与的财产存在产权纠纷，责任由甲方承担，与此相关的法律费用由甲方提供。

2. 乙方责任
2.1 若乙方在接受赠与后，擅自转租或转让该房屋及土地使用权，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的损失。
2.2 乙方应保守该房屋及土地的使用安全，如因乙方疏忽造成损失，将由乙方负责。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字并盖章之日起生效，所有条款对双方均具有法律效力。
2. 本协议的任何修改、补充须经双方书面一致同意，并附于本协议后。

第七条 争议解决
1. 如因本协议产生争议，双方应首先通过协商解决；如协商无法达成一致，可提交[指定仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，由双方协商补充。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日