本协议由以下双方于________年______月______日签署：

赠与方（以下称为“甲方”）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

受赠方（以下称为“乙方”）：
姓名：_____________
身份证号码：_____________
住址：_____________

鉴于甲方为乙方的父母，且甲方自愿将其合法拥有的房产赠予乙方，双方达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产坐落地点：_____________
1.2 房产证号：_____________
1.3 房产类型：_____________（如：住宅、商业等）
1.4 房屋结构及面积：_____________
1.5 房产所含配套设施及装修情况：_____________

第二条 赠与目的
2.1 本协议旨在明确甲方作为赠与方将上述房产无偿赠与乙方，体现家庭间的信任和支持。
2.2 乙方在接受赠与后，将独立拥有该房产的所有权，有权出租、转让或处置该房产。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权在赠与前对该房产进行管理和使用。
3.1.2 甲方应确保所赠与的房产为合法的、无抵押的、无纠纷的财产。
3.1.3 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，提供所需的文件及信息。
3.1.4 甲方保证在赠与完成前不将该房产抵押或出售，确保赠与的有效性。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方在接受赠与后，拥有该房产的完全所有权及合法使用权。
3.2.2 乙方负责承担房产的日常管理、维护及修缮费用。
3.2.3 乙方应在接受赠与后及时办理房产过户手续，并承担相关的费用。
3.2.4 乙方保证在财产赠与后，不会转让或抵押该房产，如因特殊情况需要转让或抵押，须事先征得甲方同意。

第四条 合同条款
4.1 本协议的签署意味着甲方将房产完全、无条件地赠予乙方，甲方不再对房产享有任何权利。
4.2 甲方应于本协议签署之日起______日内完成房产赠与手续的办理，包括但不限于房产过户登记。
4.3 乙方应积极配合甲方完成房产过户、登记等相关手续，在甲方完成赠与手续后______日内，履行甲方所要求的相关义务。
4.4 本协议的其他未尽事宜，可由双方协商解决，并形成书面协议。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按照本协议约定的时间完成房产赠与手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，乙方可要求甲方按房产评估价的_______%赔偿乙方因此造成的损失。
5.2 若乙方未按照本协议约定的时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，甲方可要求乙方赔偿因此造成的实际损失。
5.3 违约方应承担因违约行为给守约方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及律师费用。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自甲方和乙方签字之日起生效。
6.2 本协议的生效不受房产过户登记的影响，房产过户登记为后续补充行为。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 若协商未果，任一方可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本协议的有效性不受赠与财产的种类、性质及价值的影响。
8.3 任何一方的变更或补充均应以书面形式进行，并须经双方签字确认。
8.4 本协议的解释权归甲方与乙方所有，双方均应诚信履行协议条款。

（以下无正文）
甲方（签字）: ____________
乙方（签字）: ____________
签署日期: ____________
地点: ____________