甲方（赠与人）：__________
身份证号码：_________________
地址：_______________________

乙方（受赠人）：__________
身份证号码：_________________
地址：_______________________

鉴于甲方为合法拥有以下房产的产权人，愿意无偿赠与给乙方，并且乙方乐于接受该赠与，以此明确双方的权利和义务，特制定如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方名下的房产坐落于：_____________________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为___________。
1.2 房屋产权证号为：_____________________，该房产无任何抵押、租赁或其他权利负担。

第二条 赠与意向
2.1 甲方自愿将上述房产无偿赠与给乙方，乙方同意接受该赠与。
2.2 该赠与行为不涉及任何经济利益，双方均明白并确认赠与的性质及相关法律后果。

第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应确保上述房产的产权清晰，无任何争议，且在赠与时房产无抵押或其他权利负担。
3.2 甲方负责协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的相关材料。
3.3 甲方在赠与房产之前，无权将该房产用于其他交易及合同，确保赠与的合法性。

第四条 乙方的权利和义务
4.1 乙方在接受赠与后，享有该房产的完全使用权和处置权。
4.2 乙方应配合甲方办理房产过户手续，并承担相关的税费（若有）。
4.3 乙方承诺在接受房产后，合理使用该房产，维护房产的完整与安全，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条 过户程序
5.1 双方同意在本协议生效起_______日内，完成房产的过户手续。
5.2 过户所需的相关费用由____方承担，包括但不限于契税、印花税及其他相关税费。
5.3 过户手续办理过程中，双方应提供真实、有效的身份证明及其他必要文件。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能履行第3条约定的义务，乙方有权要求甲方督促或赔偿由此造成的损失。
6.2 若乙方未能履行第4条约定的义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的合理损失。
6.3 违约方应在违约行为发生后_______日内采取补救措施，否则应承担相应的法律责任。

第七条 合同生效条件
7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
7.2 双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，确保赠与的合法性和有效性。
7.3 合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认方可生效。

第八条 争议解决
8.1 如在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
8.2 本协议的订立、履行及解释均适用中华人民共和国法律。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。
9.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年___月___日