甲方（赠与方）：___________
身份证号：________________
地址：___________________

乙方（受赠方）：___________
身份证号：________________
地址：___________________

鉴于：
甲方与乙方为亲属关系（如父子、母女、兄弟姐妹等），双方关系融洽、友好，甲方自愿将其合法拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”）赠与乙方。为明确双方的权利义务，特制订本协议。

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于__________的房产（房产证号：____________）赠与乙方，房屋类型为________，建筑面积________平方米，附带产权证及相关附件。
1.2 该房产相关的所有设施和附属物（如家具、家电等）亦随房产一并赠与乙方，具体物品清单详见附件。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权在本协议约定的条款内进行赠与，并保证该房产的合法性，确认其有权处分该房产。
2.2 甲方必须在签署本协议后________日内办理该房产的所有权过户手续，确保乙方顺利取得房产的所有权。
2.3 甲方需保证赠与期间，该房产没有任何抵押、债务纠纷及其他法律纠纷，若因甲方隐瞒相关信息导致乙方损失，甲方应承担相应责任。
2.4 甲方在赠与后不得对赠与行为后悔或提出撤销，除非受到法定原因的限制。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方自房产过户手续完成之日起，享有对该房产的所有使用权和收益权。
3.2 乙方在接受赠与后应自行承担该房产的税费（如房产税、契税等）及后续的日常管理费用（如物业费等）。
3.3 乙方承诺在接受赠与后，不会转售或转让该房产；如需转让，须事先征得甲方书面同意。
3.4 乙方需承担因该房产出现的任何纠纷及法律责任，甲方不再承担该房产赠与后的责任。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方可要求甲方按当期市场评估价的________%支付违约金，直至过户完成。
4.2 如乙方未按约定时间支付与房产转让相关的税费，甲方有权要求乙方承担因此产生的全部损失，并支付相应的违约金。
4.3 若因任何一方的违约行为导致本协议不能履行，违约方应赔偿守约方因此而遭受的直接或间接损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 本协议的有效性还依赖于甲方与乙方共同办理完毕的房产过户手续，过户后方可生效。
5.3 如因不可抗力因素导致本次赠与无法完成，协议自动失效，双方无须承担违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议因履行而产生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
6.2 本协议的解释及争议的解决应遵循中华人民共和国的相关法律法规。

第七条 其他条款
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；所补充协议须以书面形式确认，且具有与本协议同等法律效力。
7.2 本协议一式________份，甲方、乙方各执________份，具有同等法律效力。

甲方签字：________________
日期：_______年____月____日

乙方签字：________________
日期：_______年____月____日

附件：房产清单及其他相关证明文件。