本个人财产赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
住址：____________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
住址：____________

鉴于：
1. 甲方为位于____________（以下简称“该住宅”）的合法所有权人，拥有该住宅的完全处分权；
2. 甲方自愿无偿将该住宅赠与乙方，乙方接受该赠与；

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的基础上，就该住宅的无偿转让达成如下协议条款：

第一条　赠与目的
1.1 本协议的目的在于甲方将其合法拥有的家庭住宅无偿赠与乙方，乙方为接受赠与的一方。

第二条　赠与财产说明
2.1 本协议所赠与的财产为位于__________________________（详细地址），房屋所有权证号码为__________________的家庭住宅。

第三条　甲方的权利和义务
3.1 甲方有权在法律允许的范围内将该住宅赠与乙方，并保证该住宅无其他第三方权益。
3.2 甲方应保证在本协议签署时，该住宅的所有权清晰，且无任何抵押、纠纷等法律瑕疵。
3.3 甲方应协助乙方办理房地产产权转移登记手续，确保乙方能够顺利取得该住宅的所有权。
3.4 甲方应在交付住宅时，确保住宅的正常使用状态，并交付相应的钥匙、相关证件及资料。

第四条　乙方的权利和义务
4.1 乙方有权利在住宅赠与协议签署后，享有该住宅的所有权，并可依法使用、处分该住宅。
4.2 乙方应协助甲方办理物业转让相关事宜，并承担因转让产生的相关费用及税费。
4.3 乙方在接受赠与后，应妥善保管住宅，并自愿承担该住宅的维护、管理及相应的税费等义务。
4.4 乙方在接收赠与后，不得随意转让、出租或抵押该住宅，除非另行取得甲方书面同意。

第五条　合同条款
5.1 本协议自双方签字之日起生效。
5.2 甲方应在____年__月__日前完成赠与财产的交付，并提供所有必要的文件以办理产权转移手续。
5.3 乙方应在接收赠与的__日内，向甲方确认收到该住宅，并负责办理相关过户登记。
5.4 双方应在房屋交付前，完成对房屋现状的共同验收，确保房屋符合居住标准。

第六条　违约责任
6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或需要解除的，应承担相应的违约责任。
6.2 甲方未能按照约定期限交付住宅的，每延迟一天，甲方应向乙方支付____元的违约金。
6.3 乙方未能按照约定期限办理产权转移登记的，每延迟一天，乙方应向甲方支付____元的违约金。
6.4 因有意隐瞒或提供虚假信息而导致的财产纠纷，责任方应承担所有法律后果及赔偿责任。

第七条　争议解决
7.1 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条　附则
8.1 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
8.2 本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议的附件（如房产证复印件、相关证明文件等）均为本协议不可分割的一部分。

（以下为双方签字）
甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日