本协议由以下双方于______年_____月_____日在_________（地点）签署：

赠与人（以下简称“甲方”）：
姓名：________________________
身份证号码：______________________
地址：___________________________

受赠人（以下简称“乙方”）：
姓名：________________________
身份证号码：______________________
地址：___________________________

鉴于甲方愿意将其位于市中心的住宅无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着诚实信用、平等自愿的原则达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 赠与财产概述
1. 赠与财产为位于__________（具体地址）的一套住宅，房产证号为________________。
2. 该住宅的建筑面积为______平方米，土地使用权面积为______平方米，房屋性质为__________________。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其为该住宅的合法所有者，具备无偿转让该房产的权利。
（2）甲方应协助乙方进行房产过户手续的办理，包括但不限于提供相关证件材料、配合产权登记。
（3）甲方承担与该房产相关的所有费用，包括但不限于税费、手续费、评估费用等，直至本协议生效。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权利接受甲方赠与的房产，并进行后续的所有权转移登记。
（2）乙方应按约定日期完成房产过户手续，若延误造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
（3）乙方在取得房产后，享有对该房产的所有权和使用权，且要遵守相关法律法规及社区管理规定。

第三条 赠与的条件与方式
1. 本次赠与为无偿赠与，乙方不需支付任何形式的价款。
2. 双方同意，在签署本协议后的______个工作日内，甲方应与乙方共同前往当地房产管理部门办理房产过户手续。

第四条 违约责任
1. 甲方若违约，未能依法完成赠与手续，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于评估费用、过户费用及因违约而产生的其他合理费用。
2. 乙方若违约，未能按时完成房产过户手续，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失，包括但不限于甲方为完成赠与手续而支出的费用。
3. 任何一方因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并在合理期限内提供证据。因不可抗力造成的损失不应由违约方承担。

第五条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效，双方均应严格遵守协议条款。
2. 本协议各条款如需修改或补充，须以书面形式进行，并由双方签字确认。
3. 本协议正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第六条 争议解决
1. 如因本协议引起任何争议，双方应友好协商解决；若协商未果，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。
2. 协商和诉讼过程中，双方应继续履行本协议的非争议部分，不得以争议为由停止履行。

第七条 其他事项
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的解释权及修改权由双方共同享有，任何一方不得擅自变更协议内容。

甲方（赠与人）：____________________
（签字）

乙方（受赠人）：____________________
（签字）

签署日期：______年_____月_____日
地点：______________________________