本房产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年10月15日在北京市签订：

赠与方：王小明，身份证号码：123456789012345678，联系电话：139XXXXXX78，住址：北京市昌平区XXX号，以下简称“赠与方”。

受赠方：李四，身份证号码：987654321098765432，联系电话：138XXXXXX90，住址：北京市朝阳区XXX号，以下简称“受赠方”。

鉴于：

1. 赠与方为北京市朝阳区一处公寓的合法所有人，该公寓的详细信息如下：
- 物业地址：北京市朝阳区XX路XX号XXX公寓。
- 产权证号：京房权证朝字第XXXXXXX号。
- 房产类型：住宅。
- 建筑面积：100平方米。
- 房屋状况：良好。

2. 赠与方自愿将其合法所有的上述公寓赠与受赠方，受赠方自愿接受赠与。

基于以上背景，双方本着自愿、公平、公正的原则，达成如下协议：

第一条 赠与的内容

1. 赠与方将其合法所有的公寓（以下简称“赠与房产”）无偿赠与受赠方，受赠方同意无条件接受该赠与。

2. 赠与方保证其对赠与房产享有合法的所有权，并不存在抵押、债务、纠纷及其他任何第三方权利。

第二条 权利与义务

1. 赠与方的权利与义务：
- 赠与方享有赠与房产的所有权利，包括但不限于处分权、收益权和自用权。
- 赠与方应在本协议签署后十个工作日内，将赠与房产的所有权转移给受赠方，包括协助办理产权过户手续，提供相关产权证书、身份证明及其他必要文件。

2. 受赠方的权利与义务：
- 受赠方有权在完成所有权转移后，合法占有、使用、收益赠与房产，并享有法律规定的各项权利。
- 受赠方应负责办理赠与房产的所有权转移手续，并支付因转移所需的税费、手续费等，赠与方对此不承担任何责任。

第三条 税费及支出

1. 受赠方应承担因赠与房产产权转移产生的所有税费，包括契税、个人所得税、登记费等，赠与方不负担任何费用。

2. 双方在办理产权转移时，应按规定共同准备相关材料，确保顺利完成转移。

第四条 违约责任

1. 若赠与方违反本协议的约定，未能在约定期限内完成赠与房产的过户手续，受赠方有权要求赠与方赔偿因此产生的直接损失，包括但不限于因延迟造成的房产贬值损失。

2. 若受赠方未能按约定完成税费的支付，赠与方有权依法追索相关费用。

3. 任何一方违反本协议条款，致使对方权益受到损害，应承担相应的违约责任，并赔偿因此所产生的全部损失。

第五条 协议生效与变更

1. 本协议自双方签署之日起生效，至赠与房产的所有权变更登记完成时终止。

2. 本协议的任何变更或补充，须以书面形式作出，并由双方签字确认方能生效。

第六条 法律适用与争议解决

1. 本协议的订立、执行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2. 因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商无法达成一致，则应提交北京市朝阳区人民法院通过诉讼方式解决。

第七条 附则

1. 本协议一式两份，赠与方、受赠方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行议定，并形成书面文件。

赠与方（签字）：________________

受赠方（签字）：________________

签署日期：2023年10月15日

地点：北京市