赠与人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：________________，住址：____________________________。

受赠人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：________________，住址：____________________________。

鉴于甲方为本合同项下房产的合法所有人，愿意将其房产及附带家具无偿赠与乙方，双方就在自愿、平等的基础上达成如下协议：

第一条 房产的基本情况
1. 房产地址：____________________________。
2. 房产类型：____________________________。
3. 房产面积：____________平方米。
4. 房产证号：____________________________。
5. 附赠家具清单：
（1）_________________________（名称及数量）。
（2）_________________________（名称及数量）。
（3）_________________________（名称及数量）。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在本协议生效后，主动将房产及附带家具的所有权转让给乙方。
（2）甲方应确保所赠与的房产及家具无任何抵押、纠纷及其他权利限制，能够依法转让给乙方。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户及家具交接手续，保证乙方顺利取得房产及家具的所有权。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权依法享有所赠与房产及附带家具的所有权，享有使用、收益、处置的权利。
（2）乙方应在甲方提供必要的协助下，办理房产过户手续，承担因过户所需缴纳的税费。
（3）乙方应妥善使用及维护所赠与的家具，避免损坏。

第三条 赠与的方式和期限
1. 赠与的方式：甲方将通过法律规定的书面形式将房产及家具的所有权赠与乙方，乙方在书面形式确认后即为此合同生效。
2. 赠与的期限：甲方应在本合同签署之日起________日内，完成房产及家具的交接及过户手续。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能在约定的期限内完成房产过户及家具交接，须每逾期一天向乙方支付房产总价值的________%作为违约金，且乙方仍有权解除协议。
2. 若乙方因自身原因未能如期办理房产过户手续，甲方不承担任何责任，并无权要求甲方返还已赠与的房产及家具。
3. 若因甲方提供虚假信息或未能履行保障义务，给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

第五条 合同生效条件
1. 本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
2. 双方应将签署后的协议以书面形式进行备案，以确保协议的合法性及有效性。

第六条 争议解决
1. 本协议的解释及争议的解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交至甲方居住地人民法院进行诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议如需修改、补充，须经甲、乙双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日