甲方（赠与人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方（受赠人）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

鉴于：甲方为合法的住宅产权所有人，现决定将其名下位于[房产地址]的房屋（以下称为“该房屋”）赠与乙方，用于其居住权的转移。双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 赠与房屋的基本信息
1. 赠与房屋的地址为：[详细地址]。
2. 赠与房屋的产权证号为：[产权证号]。
3. 该房屋的建筑面积为：[建筑面积]平方米，房屋性质为：[房产性质，如住宅、商铺等]。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按照本协议的约定，将该房屋的产权转移至乙方名下。
1.2 甲方应如实提供房屋的产权信息，并保证该房屋没有抵押、查封或其他权利纠纷，确保赠与的合法性。
1.3 甲方在签署本协议后，应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供必要的文件与信息。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在本协议生效后，按照法律法规和本协议的约定，享有该房屋的使用及居住权。
2.2 乙方应对赠与房屋进行合理使用，不得擅自转租、转让或进行其他侵害甲方权益的行为。
2.3 乙方应按照法律法规，承担房屋使用过程中的相关费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

第三条 赠与程序
1. 甲方应在本协议签署后[具体时间，如“30日内”]内，配合乙方向相关部门申请办理房屋产权过户手续。
2. 赠与房屋的产权转移应依法进行，双方应共同承担房屋过户过程中的税费，具体分担方式为：[具体比例或标准]。

第四条 违约责任
1. 如果甲方未能按照约定办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的一切损失。
2. 如果乙方未能按照约定合理使用房屋或擅自转租、转让，甲方有权要求乙方停止该行为并承担相应的损失赔偿责任。
3. 任一方如因违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效与解除
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本协议生效后，甲方不得随意解除。如果因特别原因需要解除，须经双方协商一致。
3. 双方如需变更本协议的部分条款，应以书面形式达成补充协议。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 若协商无法解决，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，依照法律法规及相关政策执行。
2. 协议的修改、补充应采用书面形式，双方确认并签署。

第八条 协议的份数
本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）： 日期：

乙方（签字）： 日期：