甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[居住地址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[居住地址]

鉴于甲方与乙方系近亲属关系，甲方自愿将其合法拥有的房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1. 本协议所涉及的房产为甲方合法所有的房产，位于：[房产具体地址]。
2. 房产的产权证号为：[产权证号]。
3. 房产的建筑面积为：[建筑面积]平方米，包含[房间数量]个房间，[其他相关信息]。

第二条 赠与标的
1. 甲方自愿将其位于上述地址的房产无偿赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房产相关的所有权利和义务均转移至乙方，包括但不限于使用权、收益权和处分权。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权按本协议的约定将房产合法转让给乙方；
(2) 甲方应保证其所赠与的房产为合法产权，不存在任何抵押、租赁、纠纷等法律瑕疵；
(3) 甲方应协助乙方办理房产过户及相关手续，如需提供身份证明及其他相关材料。
(4) 在房屋过户完成之前，甲方保留对房产的使用与管理权。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权依法使用、收益和处分所赠与的房产；
(2) 乙方须在赠与协议签署后[约定的时间，例如：30天]内，完成房产过户手续；
(3) 乙方应负责房产过户过程中的相关费用，包括但不限于过户费、交易税及其他费用；
(4) 乙方应对房产的维护和管理负责，如产生房产损毁或其他问题，乙方应及时处理并承担相应费用。

第四条 合同条款
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 甲乙双方均应配合对方进行房产过户、交易税申报等相关事宜，以确保赠与房产的正式转移。
3. 赠与房产的所有权转移于甲方在不动产登记机关完成转移登记时生效。
4. 如因甲方原因未能完成过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。
5. 若乙方因自身原因未能在约定期限内完成过户手续，甲方有权重新收回赠与的房产，但乙方仍需承担原房产的管理和相关费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方所造成的损失。
2. 如果甲方提供的房产存在任何法律瑕疵，甲方应承担由此引发的全部法律责任，乙方有权要求甲方赔偿损失。
3. 若乙方未能在规定时间内办理过户手续，甲方有权解除赠与协议，并要求乙方承担违约金：[约定金额，例如：人民币[具体金额]]。

第六条 争议解决
1. 双方在履行协议过程中如产生争议，应首先友好协商解决。
2. 若协商无果，双方同意将争议提交至甲方住所地有管辖权的人民法院进行诉讼。

第七条 其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的修改须以书面形式作出，并须经双方签字确认。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：