甲方（赠与人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

乙方（受赠人）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住址：[住址]

鉴于甲方自愿将其拥有的住宅产权赠与乙方，双方就该赠与行为达成如下协议：

第一条 赠与资产
1.1 甲方将其位于[详细地址]的住宅（以下简称“该住宅”）赠与乙方。该住宅的产权证编号为：[编号]，建筑面积为[面积]平方米，土地使用权性质为[性质]。
1.2 该住宅的赠与不附带任何条件，乙方无须对该赠与资产承担任何费用或其他义务。

第二条 权利和义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应依法拥有该住宅的全部产权，并保证该住宅在赠与时无任何抵押、债务及其他权益争议。
2.1.2 甲方应在本协议签署后[具体时间，如“10个工作日内”]，协助乙方完成产权转移登记手续，并提供必要的文件资料。
2.1.3 甲方承诺该住宅在赠与时居住状况良好，未存在任何法律纠纷和居住缺陷。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在接收赠与后，享有该住宅的所有权、使用权及其相关权益。
2.2.2 乙方应按照法律法规及相关规定，妥善管理和使用该住宅，并承担由此产生的各项费用（包括但不限于水、电、物业费等）。
2.2.3 乙方应在接收赠与后的[具体时间，如“30天内”]，完成产权的登记及相关手续，确保产权正式转移至其名下。

第三条 赠与的生效条件
3.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3.2 在完成产权转移登记、甲方许可的情况下，本协议项下的权利和义务即告生效。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未履行本协议约定的权利和义务，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。
4.2 甲方如未按约定时间协助乙方完成产权转移登记，应向乙方支付相当于该住宅市场价值[%的比例]作为违约金。
4.3 乙方如未能在规定时间内完成产权登记手续，甲方有权要求乙方支付相当于该住宅市场价值[%的比例]作为违约金，并有权要求乙方承担因其延迟而引起的所有损失。
4.4 如因一方违约导致协议无法履行，违约方应承担因此产生的所有法律责任。

第五条 争议解决
5.1 本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
5.2 如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
6.3 本协议的签署、履行及争议的处理均适用中华人民共和国的法律。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：

附件：
1. 甲方身份证复印件；
2. 赠与资产的产权证复印件；
3. 其他相关证明文件。