协议编号：_______

甲方（赠与人）：________________________
身份证号码：__________________________
住址：________________________________

乙方（受赠人）：________________________
身份证号码：__________________________
住址：________________________________

鉴于甲方为合法房产所有者，现愿意将其名下的住宅房产赠与乙方，双方本着平等、自愿的原则，遵循诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 赠与标的
1.1 甲方同意将其位于_______________________的住宅房产（房屋产权证号：________________，以下简称“赠与房产”）赠与给乙方。
1.2 赠与房产的具体情况如下：
（1）房屋坐落：________________________________
（2）建筑面积：______平方米
（3）产权归属：甲方为该房产的合法所有人，未设定任何抵押及产权纠纷。

第二条 赠与条件
2.1 赠与自本协议签署之日起生效。
2.2 乙方应自本协议生效之日起_______日内完成房产的过户手续，甲方应提供必要的配合与文件支持，确保乙方顺利完成房产过户。
2.3 乙方在过户手续办理完成后，享有该赠与房产的所有权及相关权利。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应保证赠与房产的合法性，通行且无任何法律纠纷或抵押情况。
（2）甲方应积极配合乙方进行房产的过户手续，及时提供相关证件和文件。
（3）甲方在本协议生效后，不得对赠与房产提出任何异议。
（4）甲方有权要求乙方合理使用赠与房产，并遵守相关法律法规。
3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方在接收赠与房产后，拥有其所有权及处置权。
（2）乙方应及时完成产权变更登记，并承担相应费用。
（3）乙方应合理使用赠与房产，不得损害房产及周边环境。
（4）乙方应保证在使用赠与房产期间，承担相应的物业管理费、水电费等日常开支。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按照本协议的约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。
4.2 若乙方未按照本协议的约定完成房产的过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的_______%。
4.3 如因一方违约导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议并追究违约方的责任。

第五条 争议解决
5.1 双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。
5.2 协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效条件
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 在本协议生效后，甲方不得随意撤销赠与；若需撤销，须经乙方书面同意。
6.3 双方在本协议履行过程中如需对本协议进行修改或补充，须经双方协商一致并形成书面文件。

第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
7.3 本协议的解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日