甲方（赠与人）：张三
身份证号码：________________
住址：______________________

乙方（受赠人）：李四
身份证号码：________________
住址：______________________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则上就房产赠与事宜达成如下协议：

第一条 赠与标的
1. 赠与人张三同意将其合法拥有的位于____________________的房产（产权证号码：________________）赠与给受赠人李四。
2. 该房产的具体情况如下：
（1） 房屋建筑面积：_________平方米
（2） 房屋类型：_________
（3） 房屋结构：_________
（4） 使用年限：_________年（若为现房则注明）
（5） 房产的权属与抵押情况：该房产无任何抵押和第三方权利。

第二条 赠与人的权利与义务
1. 赠与人应确保其拥有该房产的合法权益，并有权将该房产赠与给受赠人。
2. 赠与人应积极协助受赠人完成房产过户等相关手续，提供必要的文件和信息。
3. 赠与人承诺该房产在赠与时无经济纠纷、法律诉讼，不会影响受赠人在接受赠与后对房产的合法使用。

第三条 受赠人的权利与义务
1. 受赠人在本协议生效后，享有该房产的所有权及合法占有权。
2. 受赠人应承担房产过户后的各项费用，包括但不限于契税、登记费等。
3. 受赠人应妥善管理与使用该房产，不得将房产转让、出租或用于非法活动，确保其财产的完整性及合法性。

第四条 赠与的生效条件
1. 本协议经甲乙双方签字后即刻生效。
2. 本协议的生效还需符合以下条件：
（1） 赠与人完成房产的所有权转移登记；
（2） 受赠人支付过户过程中涉及的所有相关费用。

第五条 违约责任
1. 若赠与人未能按约定协助完成房产过户手续，需承担违约责任，赔偿受赠人在该行为中产生的相关合理损失。
2. 若受赠人未能按时支付相关费用或者违约使用房产，赠与人有权要求受赠人赔偿因此产生的所有损失。
3. 因不可抗力导致协议无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知另一方，双方应协商解决。

第六条 争议解决方式
若在执行本协议过程中发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议未尽事宜双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：_______年____月____日