甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
住址：[地址]

鉴于甲方为家庭房产的合法所有者，依法有权将其所拥有的房产赠与乙方。为保障双方的合法权益，特根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下赠与协议。

第一条 赠与房产的基本信息
1. 房产地址：[详细地址]
2. 房产证号：[房产证号]
3. 房产类型：[住宅、商业等]
4. 房产建筑面积：[面积]平方米

第二条 赠与事项
1. 甲方同意将上述房产无条件赠与乙方，乙方自愿接受该赠与。
2. 在赠与完成后，乙方将成为该房产的合法所有者，享有该房产的一切权利与利益。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方承诺该房产为其合法所有，不存在任何抵押、债务或其他权益负担。
1.2 甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括提供必要的证件与材料。
1.3 甲方有权在赠与协议履行过程中，随时询问乙方的相关需求与房产使用情况。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方在房产过户完成后，享有对该房产的所有权及使用权，且有权对房产进行处理、转让或出租。
2.2 乙方应按相关法律法规合法使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途，若需改动应提前征得甲方同意。
2.3 乙方应承担房产过户、登记及后续管理所需的各项费用，包括但不限于税费和中介费用。

第四条 合同条款
1. 房产过户程序
1.1 甲方应于本协议签署之日起30日内，协助乙方完成房产过户手续。
1.2 甲方需提供包括身份证、房产证、结婚证（如适用）等相关资料。
1.3 乙方应提供身份证及其他相关证明文件，以便进行过户登记。

2. 赠与意图
2.1 本次赠与为无偿赠与，甲方并未要求乙方支付任何对价。
2.2 赠与完成后，甲方对该房产不再享有任何权利，乙方接收后应无条件接受房产现状。

3. 房地产税费
3.1 乙方须承担因房产过户产生的所有税费，包括但不限于契税、个人所得税及相关登记费等。
3.2 甲方如需对此次赠与的税务问题保持沟通，并提供必要协助。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
1.1 若甲方未能按约定提供房产及相关证明，乙方有权要求甲方赔偿由此产生的所有损失，包括但不限于过户费用、合理的律师费等。
1.2 若因甲方隐瞒房产负担（如抵押权、纠纷等）而导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方违约责任
2.1 若乙方因自身原因未能及时按约定完成房产过户，需向甲方支付违约金，违约金额为总房产价值的5%。
2.2 乙方违反协议中的使用房产相关义务，甲方有权要求乙方改正并承担相应的法律责任。

第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效。若双方均已完成过户手续，则本协议所载条款有效，具有法律约束力。

第七条 争议解决
双方应优先通过友好协商解决因本协议产生的或与本协议有关的争议；若协商未果，则可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附件
本协议可附加附件，以补充或澄清本协议规定的内容。附件与本协议具有同等法律效力。

第九条 合同的修改与解除
1. 本协议一经签署，不得随意修改或解除。任何修改或解除需经双方协商一致，以书面形式确认。
2. 在法律法规允许的范围内，双方可根据实际情况对本协议进行适当调整。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：____________________
乙方签字：____________________
签署日期：____年__月__日