甲方（赠与方）：_____________
身份证号码：____________________
地址：__________________________

乙方（受赠方）：_____________
身份证号码：____________________
地址：__________________________

鉴于甲方为不动产的合法所有人，现欲将其名下的不动产无偿赠与给乙方，双方本着自愿、公平、公正的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条：不动产的基本信息
1. 赠与的房产位于：____________________________
2. 房产类型：____________________________
3. 产权证号码：__________________________
4. 建筑面积：________平方米

第二条：赠与的性质
1. 本协议所涉不动产为甲方自愿赠与予乙方，无偿性。
2. 乙方在接受赠与后，将享有完全的所有权，并享有不动产的一切使用权、收益权及处置权。

第三条：甲方的权利与义务
1. 甲方确认其为上述不动产的合法所有人，具备相应的赠与权。
2. 甲方应全面配合乙方办理不动产过户手续，包括但不限于签署相关文件、提供所需材料、协助办理登记等。
3. 甲方保证赠与的不动产没有抵押、查封或其他权利限制，且不动产的产权清晰、完整。
4. 甲方在赠与完成后，不再对该不动产享有任何权利。

第四条：乙方的权利与义务
1. 乙方在接受赠与后，拥有对该不动产的所有权，并有权对其进行合法使用、收益及处置。
2. 乙方应及时办理不动产过户手续，所需的一切费用由乙方承担。
3. 乙方在拥有不动产后，需遵守相关法律法规，确保不动产的合理使用及维护。
4. 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将不动产转让或抵押给第三方。

第五条：赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效，且须在相关不动产登记机构办理过户手续后，正式生效。
2. 若因甲方原因导致不动产无法如期办理过户，甲方需在此期间承担一切责任。

第六条：违约责任
1. 如甲方未依约履行转让义务，包括未配合办理过户手续、隐瞒不动产的真实情况等行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约产生的实际损失。
2. 若乙方未依约办理过户手续，则需承担由此造成的费用及损失；若乙方擅自转让、抵押不动产，甲方有权追索损失。
3. 双方任何一方因违反本协议导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条：其他条款
1. 本协议的任何修改和补充均须以书面形式进行，并经双方确认后方可生效。
2. 本协议的解释与争议解决适用中华人民共和国法律，双方同意将任何争议提交至甲方住所地人民法院进行诉讼解决。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：____________________ 日期：_________________

乙方签字：____________________ 日期：_________________