甲方（赠与人）：_____________

身份证号码：________________

住 所：_____________________

乙方（受赠人）：_____________

身份证号码：________________

住 所：_____________________

鉴于甲方为合法的物业所有者，现全权赠与乙方其合法拥有的住宅的产权及相关权利，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议以资共同遵守。

第一条赠与物业描述

1.1 赠与物业地址：______________________

1.2 赠与物业类型：住宅

1.3 赠与物业建筑面积：_____________平方米

1.4 赠与物业证件号码：_____________

第二条 甲方的权利和义务

2.1 甲方承诺其为赠与物业的合法所有人，享有完全的所有权，物业无任何债务、抵押及其他权利限制。

2.2 甲方应在本协议签署后___日内，将赠与物业的相关产权证书及其他文件移交给乙方。

2.3 甲方承诺在移交期间及在移交后___个月内，不对赠与物业进行任何处分，不影响乙方的合法权益。

第三条 乙方的权利和义务

3.1 乙方接受甲方的赠与，对于赠与物业的所有权及相关权利自甲方移交后即行产生。

3.2 乙方有权按照国家及地方政府的相关法律法规对赠与物业进行使用、处置及其他合法行为。

3.3 乙方应承担赠与物业交付后的所有物业管理费用，包括但不限于水、电、暖、物业管理费等。

第四条 赠与价格及支付方式

4.1 本次赠与为无偿赠与，乙方无需支付任何赠与金额或费用。

4.2 乙方不承担因赠与物业相关的税费，所有税费由甲方承担。

第五条 合同的生效条件

5.1 本协议自双方签字之日起生效。

5.2 甲方为赠与人所持有的物业需依法办理转移登记手续，且该手续应在本协议生效后___日内完成。

5.3 本协议的有效性不受甲方个人情况（如破产、离婚等）的影响，甲方在赠与时应确保赠与物业未被其他权利人主张权利。

第六条 违约责任

6.1 任何一方未按照本协议的条款履行义务，均构成违约，应承担相应的违约责任。

6.2 甲方未按照约定移交赠与物业的，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失，包括但不限于因物业未交付而产生的相关费用。

6.3 乙方未经甲方同意擅自转让、出租赠与物业的，甲方有权追回赠与物业，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

6.4 违约方应承担因违约行为导致的所有诉讼费用、律师费用及其他损失。

第七条 争议解决

7.1 因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 附则

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2 本协议的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式确认。

8.3 本协议未尽事宜，依法依规办理，或另行协商解决。

8.4 本协议自双方签字且加盖公章之日起生效。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________