本协议由以下双方于____年__月__日签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：_________________
身份证号码：_________________
地址：_________________

鉴于：

甲方为合法产权人，拥有位于_________________（具体地址）之住宅地产（以下简称“该物业”），其产权证号为_________________，现甲方愿意将该物业无偿赠与乙方。乙方亦有意接受该房产赠与。双方就本次赠与事宜，自愿达成如下协议：

第一条 赠与目的

1.甲方同意将其合法所有的该物业无偿赠与乙方，乙方自愿接受此赠与。
2.本协议生效后，甲方不再对该物业享有任何权利，乙方立即继承该物业的一切权利。

第二条 合同条款

1. 赠与物业基本情况
1.1 该物业的地址、结构及面积：____________。
1.2 该物业权属证明文件：_________________。

2. 权利的转让
2.1 自本协议生效之日起，甲方将该物业的所有权及所有权利（包括但不限于使用权、收益权）完全转让给乙方。
2.2 乙方在接受该物业后，可根据法律规定自主使用、处分该物业。

3. 甲方的权利和义务
3.1 甲方必须保证本次赠与的合法性、有效性，确保该物业无任何抵押、查封等法律瑕疵。
3.2 甲方应协助乙方办理该物业的权属变更登记手续。
3.3 若因甲方隐瞒或虚假陈述，因而引起的法律责任，由甲方承担。

4. 乙方的权利和义务
4.1 乙方在接受赠与后，享有该物业的全部权利，承担相应的物业管理费用及税费。
4.2 乙方应妥善管理该物业，不得擅自改变该物业的结构、用途。如需变更，需事先征得甲方书面同意。
4.3 乙方不得将赠与的物业再次转让、抵押给第三方，除非征得甲方的书面同意。

第三条 违约责任

1. 如甲方因侵犯乙方权益（例如隐瞒物业存在的法律问题）而造成乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任，以补偿乙方直接经济损失为主。
2. 如乙方未履行约定的维护物业的义务，导致其他损失，甲方有权要求乙方补偿损失。
3. 违约方应在接到守约方书面通知后的____日内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此产生的所有损失。

第四条 合同生效条件

1. 本协议经甲、乙双方签字盖章后即生效。
2. 双方应在____日内共同前往房地产主管部门办理物业过户手续；逾期未能办理的，甲方应负责赔偿乙方因此产生的合理费用。
3. 本协议的有效期为____年。在此期间，任何一方均不得无故终止本协议。

第五条 争议解决

1. 若因本协议的履行或解释发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可以向乙方地址所在地人民法院提起诉讼。
2. 本协议应适用中华人民共和国法律。

第六条 其他条款

1. 本协议的任何修改、补充或变更均须以书面形式订立，并经双方签字后生效。
2. 本协议正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方签字：_________________
乙方签字：_________________
日期：____年__月__日
地点：_________________