本协议为赠与双方（以下简称“赠与人”和“受赠人”）因房产赠与事宜而达成的协议。赠与人和受赠人共同遵守本协议的条款，以保护双方的合法权益。

第一条 协议双方

赠与人：姓名________，身份证号码________，住址________。

受赠人：姓名________，身份证号码________，住址________。

第二条 房产信息

赠与人同意将其合法所有的房产赠与给受赠人，房产信息如下：
1. 房产地址：________。
2. 房屋性质：________（例如：住宅、商业用途等）。
3. 房屋面积：________平方米。
4. 产权证号：________。

第三条 赠与条款

1. 赠与人确认上述房产的产权属于其本人，未曾抵押、未曾处分，也不存在任何法律纠纷。
2. 赠与人同意将上述房产无偿赠与给受赠人，自本协议签署之日起，产权归受赠人所有。
3. 受赠人自接受赠与之日起，享有上述房产的所有权及使用权，依法享有相关的权益。

第四条 赠与价款

本协议项下的房产赠与为无偿赠与，受赠人无需向赠与人支付任何款项。然而，受赠人应承担房产过户所产生的相关费用，包含但不限于契税、登记费等。

第五条 权利与义务

1. 赠与人的权利与义务：
a. 赠与人保证所赠与的房产合法、真实、有效，且具备赠与条件；
b. 赠与人应协助受赠人办理房产过户手续，提供相关文件和证明材料；
c. 赠与人对赠与房产的负担及责任于本协议签署之日起终止。

2. 受赠人的权利与义务：
a. 受赠人有权在法律允许的范围内对房产进行使用、出租或转让；
b. 受赠人应遵守法律法规，妥善管理该房产，不得损害房产本身及周遭环境；
c. 受赠人有义务按照法律规定和房屋管理的要求，支付相关的物业管理费、水电费等。

第六条 房产管理与维护

1. 受赠人在接受赠与后，应承担房产的管理与维护责任，包括但不限于房屋的日常维护和出租管理等。
2. 受赠人在出租房产时，需提前通知赠与人，保证房产的合法出租，避免因租赁行为引起的法律纠纷。

第七条 违约责任

1. 任何一方未按照本协议履行其义务，导致损害发生的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若赠与人在房产过户前，私自处置房产，受赠人有权要求赠与人赔偿其因此遭受的全部损失，并有权请求法院判决撤销赠与行为。

第八条 合同生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，所有条款在双方同意后不可更改，未经对方书面同意，任何一方不得单方面终止或变更本协议。

第九条 争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向赠与人住所地或受赠人住所地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条 其他约定

1. 本协议自签署之日起生效，并且具备同等法律效力。
2. 本协议的修改、补充必须采用书面形式，并经双方签署确认。
3. 本协议一式两份，赠与人和受赠人各执一份，具有同等法律效力。

赠与人（签字）：________ 日期：________

受赠人（签字）：________ 日期：________