甲方（赠与人）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________

乙方（受赠人）：___________
身份证号：___________________
住址：_______________________

鉴于甲方为合法产权人，现愿意将其所拥有的位于__________________的房产无偿赠与乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条 赠与房产基本情况
1. 赠与房产的坐落地址：____________________。
2. 房产类型：____________________。
3. 房产证号：____________________。
4. 房屋面积：____________________平方米。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权在本协议签署后，将该房产的所有权无偿转让给乙方，并提供合法有效的房产证及相关证明是否合法。
（2）甲方应确保所赠房产在赠与时不涉及纠纷或抵押，并承担任何因赠与房产历史所引发的法律责任。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在甲方完成赠与手续后，依法取得该房产的所有权，享有房产使用、收益等权利。
（2）乙方应协助甲方做好房产赠与所需的相关材料准备，不得无故拖延和阻碍手续的办理。
（3）乙方在接受赠与房产后，应承担房产的相关税费和日常维护费用。

第三条 合同条款
1. 本协议的签署与生效
（1）本协议自双方签署之日起生效，并在房产过户完成后产生法律效力。
（2）如需开具赠与协议的公证，所产生的公证费由甲方承担，非因乙方原因造成的公证费用须由乙方承担。

2. 房产过户
（1）甲方应于本协议签署后______日内，携带法定文件至相关房产管理部门办理过户手续。
（2）双方应共同参与过户手续的办理，确保在法律规定的时限内完成过户。

3. 房产的使用
甲方在赠与房产完成前，保留在该房产内的居住权，过户完成后，乙方应承认甲方的居住权，直至双方协商明确。

4. 税费承担
（1）本项赠与所涉及的相关税费（如契税等）由乙方负责缴纳。
（2）在房产过户前，由甲方承担因该房产历史而产生的一切税费。

第四条 违约责任
1. 甲方违约
（1）如甲方未能按约定时间完成过户手续，乙方有权要求甲方支付每延误一天____元的违约金，直至实际完成过户为止。
（2）如甲方以任何理由撤销赠与，乙方有权要求甲方返还与本协议相关的一切支出，并追究其他损失。

2. 乙方违约
（1）如乙方未能按时办理房产的过户手续，甲方有权要求乙方支付每延误一天____元的违约金。
（2）如乙方在完成过户手续后，未能履行约定的日常维护义务，导致房产受损，乙方应承担相应损失赔偿责任。

第五条 争议解决
1. 双方应通过协商解决因本协议引起的任何争议，若协商不成，任一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议处理适用中华人民共和国相关法律法规。

第六条 其他
1. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并书面补充。
3. 双方签字后，均表示同意并认可本协议的全部内容和条款。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________
签署日期：______年______月______日