甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[地址]

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号：[身份证号码]，地址：[地址]

鉴于：

1. 甲方与乙方系直系亲属关系，双方同意在自愿和无偿的基础上进行房产赠与。
2. 甲方为合法房产的所有权人，现有意将其所有的房产赠与给乙方。
3. 乙方同意接受甲方赠与的房产，并愿意承担相应的法律和经济责任。

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方本着诚实信用原则，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 甲方同意将其位于[详细地址]的房产（房产证编号：[房产证编号]，以下简称“赠与房产”）赠与乙方。
1.2 赠与房产的产权、使用、租赁等权利完全归甲方所有，转让前不存在任何抵押、纠纷及其它限制。

第二条 赠与方式与权利义务
2.1 赠与方式为无偿赠与，乙方接受赠与房产时不需支付任何对价。
2.2 甲方承诺其对赠与房产的合法所有权，保证该房产未设定任何产权负担。
2.3 乙方同意在接受赠与后，承担房产的相关税费、管理费、维修责任及其他相关费用。

第三条 合同条款
3.1 合同生效条件
本协议自双方签字、盖章之日起生效，除非有法律规定或双方一致书面同意，方可变更或解除。

3.2 产权过户
甲方应在本协议生效之日起的30日内，配合乙方办理赠与房产的产权过户手续，签署相关文件，提供必要的资料。

3.3 房产交付
3.3.1 本协议生效后，甲方应在产权过户完成后，将赠与房产实际交付乙方。
3.3.2 交付方式为现场交付，双方应当共同确认房产的现状。

3.4 产权责任
3.4.1 自本协议生效之日起，乙方即为赠与房产的合法所有人，享有完整的使用及处分权。
3.4.2 乙方在接受赠与后，应遵守相关法律法规，妥善管理使用赠与房产。

第四条 保证及免责条款
4.1 甲方保证赠与房产不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。
4.2 若因甲方隐瞒房产瑕疵或法律纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任，包括但不限于经济赔偿、法律费用等。

第五条 违约责任
5.1 如甲方未能按照约定时间协助乙方办理产权过户手续，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2 如乙方未按照协议约定承担相关费用，甲方有权要求乙方在合理期限内补足，逾期仍未支付的，甲方有权单方解除本协议。

第六条 争议解决
本协议在履行过程中，如产生争议，双方应本着友好协商的原则解决；若协商未果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议的任何修改、补充，均需双方书面确认。
7.2 本协议共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.3 本协议未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期： 日期：

地点： 地点：