本协议于XXXX年XX月XX日在XXXX（地点）由以下双方签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：_________________
地址：______________________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：_________________
地址：______________________

鉴于：
1. 甲方为位于______________的房屋（以下简称“赠与房屋”）的合法所有人，具有完全的处置权；
2. 甲方愿意将赠与房屋无偿赠与于乙方，乙方亦愿意接受该赠与。

基于此，双方达成如下协议：

第一条 赠与内容
1. 甲方自愿将其全权所有的（房屋地址及详细信息）赠与给乙方，乙方接受该赠与。
2. 赠与房屋的建筑面积为________平方米，土地使用权证号为________，房屋所有权证号为________。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权在本协议生效后，将赠与房屋的所有权、使用权、收益权转让给乙方。
1.2 甲方应保证赠与房屋的合法性，确保没有抵押、查封、诉讼或其他权利瑕疵。
1.3 甲方应配合乙方办理相关的房屋过户手续，包括提供必要的证件及资料，并在规定时间内完成过户。
1.4 甲方应向乙方披露赠与房屋的重要信息，包括但不限于房屋的产权情况、税费情况以及物业管理等事项。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权接受赠与房屋的所有权，并在法律允许的范围内享有该房屋的使用、收益等权利。
2.2 乙方应负责办理房屋过户及相关手续，所需费用由乙方承担，除非双方另有约定。
2.3 乙方应妥善维护赠与房屋的完好，不得擅自改变房屋结构或用途，需事先征得甲方的同意。
2.4 乙方承诺在接受赠与房屋后，依法缴纳相关税费和管理费用。

第三条 赠与的生效条件
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议的生效还需满足以下条件：
1. 甲方已取得相关部门的同意（如需）。
2. 办理房屋过户手续，完成所有权的转移。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能履行本协议规定的义务，导致乙方无法获得赠与房屋的合法所有权，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的一切损失。
2. 如乙方未能按本协议的约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方在合理的期限内改正，并保留追索损失的权利。
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方。

第五条 保密条款
1. 双方承诺，严格保守本协议的内容及由此产生的相关信息，未经另一方书面同意，不得向任何第三方披露。

第六条 协议的修改和解除
1. 本协议的任何修改和补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认。
2. 若一方严重违反本协议的规定，另一方有权单方解除本协议，解除协议的一方应书面通知对方。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中如发生任何争议，双方首先应友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议由双方各执两份，具有同等法律效力。
2. 本协议的解释及适用法律均为中华人民共和国法律。

甲方签字：______________________________ 日期：____年__月__日

乙方签字：______________________________ 日期：____年__月__日