甲方（赠与方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]。

乙方（受赠方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，地址：[地址]。

鉴于甲方为该住宅的合法所有权人，现因家庭需要与情感因素，甲方自愿将其合法拥有的位于[具体地址]的住宅（以下称“赠与财产”）赠与乙方。经双方友好协商，达成以下协议：

第一条 赠与财产的描述

1.1 赠与财产的详细信息如下：
- 房屋地址：[具体地址]
- 建筑面积：[面积]平方米
- 权属证书编号：[证书编号]

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权在本协议履行前继续使用和管理赠与财产，不受乙方干扰。
2.1.2 甲方承诺在本协议签署时，赠与财产的所有权无任何抵押、查封、租赁或其他产权纠纷。
2.1.3 甲方应在本协议生效后的[具体时间，如30天]内，协助乙方办理赠与财产的所有权转移手续，确保乙方能够合法拥有该财产。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在本协议生效后，享有赠与财产的所有权，并有权占有、使用、处分该财产。
2.2.2 乙方应承担赠与财产自本协议签署之日起产生的所有费用，包括但不限于税费、物业费等。
2.2.3 乙方承诺在签署本协议后，不对外转让赠与财产的权利，除非事先取得甲方的书面同意。

第三条 赠与财产的转移

3.1 赠与财产的所有权在本协议生效后，甲方应协助乙方完成相关的财产权转移手续，确保乙方能够及时登记该资产的所有权。

3.2 双方承诺共同配合，确保在办理赠与及权利转移时，提供真实、合法、有效的相关证明材料及信息。

第四条 合同条款

4.1 本协议于[具体日期]签署，双方自愿接受本协议所列所有条款，并承诺严格遵守。

4.2 任何一方不得无故解除或变更本协议，任何需要变更或解除本协议的行为应由双方协商一致并以书面形式确认。

4.3 本协议涉及的所有事项均在法律允许的范围内进行，并遵守相关法律法规的规定。

第五条 违约责任

5.1 若甲方未能在规定时间内配合乙方办理赠与财产的所有权转移手续，视为违约，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于律师费用、税费等。

5.2 若乙方未能在规定时间内承担赠与财产产生的费用，视为违约，甲方有权要求乙方限期履行义务，逾期仍未履行的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字之日起生效，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本协议。

6.2 本协议经双方确认无误后，双方各自保留一份原件，作为日后可能发生争议的依据。

第七条 争议解决

7.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

8.1 本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由甲方、乙方签署方可生效。

8.2 本协议未尽事宜，按中华人民共和国法律法规相关规定执行。

甲方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________________ 日期：____年__月__日