甲方（赠与方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[住址]

乙方（受赠方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
地址：[住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着诚实信用的原则，经友好协商，自愿达成如下协议：

一、协议目的
甲方同意将其名下位于[具体地址]的家庭住宅（以下简称“该住宅”）无偿转让给乙方，乙方接受该赠与，双方共同遵守本协议的条款与约定。

二、财产描述
该住宅的建筑面积为[面积]平方米，土地使用权性质为[性质]，房屋权属证书号码为：[证书号码]，相关确认文件附后。

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权在协议生效后，向乙方无偿转让该住宅的所有权，并承担相关法律责任。
b. 甲方应在合同生效后[具体时间]内，将该住宅的相关产权证明文件移交给乙方。
c. 甲方应保证该住宅产权清晰，无任何抵押、查封、纠纷等法律问题，并承担相应的法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方在接受赠与后，享有该住宅的所有权，以及该住宅使用、处置的权利。
b. 乙方有义务在协议签署后[具体时间]内办理过户手续，并承担过户所需的相关费用。
c. 乙方应对该住宅进行合理使用，并承担因使用该住宅而产生的一切损失和费用，包括但不限于物业费、水电费等。

四、赠与条件
本协议所述的赠与为无偿性质，甲方在确定赠与后，不得随意撤销。甲方坚持无偿转让该住宅，乙方承诺在接受赠与后，不得要求任何形式的补偿。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照约定时间提供相关权益转让文件，导致乙方无法及时办理过户手续，甲方需向乙方支付违约金，金额为[违约金数额]。
2. 若乙方未能在约定时间内完成过户手续，需向甲方支付违约金，金额为[违约金数额]。
3. 因甲方提供的产权证明文件存在虚假或隐瞒的情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失及律师费用。

六、合同的生效
本协议自双方签字之日起生效，且符合下列条件后方可生效：
1. 甲方完成与乙方的物业产权转让。同时需向乙方提供的所有相关证件和资料应真实、有效。
2. 乙方完成所有必要的过户手续，并按照法规规定履行赠与手续。

七、争议解决
若因本协议发生任何争议，双方应先友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权和修改权属甲方与乙方共同持有。

（以下为双方签字）

甲方（签字）：_________________
日期：__________________________

乙方（签字）：_________________
日期：__________________________