甲方（赠与人）：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
地址：（地址）

乙方（受赠人）：（姓名）
身份证号码：（身份证号码）
地址：（地址）

鉴于甲方是位于（具体地址）的房地产的合法所有人，甲方自愿将该房地产无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与，双方经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条 赠与的房产
1. 赠与房产的基本情况
该房产坐落于（具体地址），性质为住宅，产权证号为（产权证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权人为甲方。

2. 产权转让
甲方同意将上述房产的全部产权于本协议签署之日起无偿转让给乙方，乙方同意接受该赠与，成为新产权人。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按时履行本协议条款，完成房产过户手续。
（2）甲方应保证赠与的房产不存在任何权利争议或法律纠纷，并保证该房产无抵押、无债务。
（3）甲方负责提供所有必要的文件材料，以配合乙方办理房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方自本协议生效之日起，享有该房产的所有权权利，包括但不限于使用、收益和处分该房产的权利。
（2）乙方在接受赠与后，负责该房产的保养及日常维修，并承担该房产的相关税费及费用。
（3）乙方应在甲方提供的合理期限内，协助完成房产的过户登记手续。

第三条 合同条款
1. 赠与时间
本协议自甲乙双方签字之日起生效。

2. 赠与的费用
本次赠与为无偿赠与，甲方不向乙方收取任何费用。

3. 过户手续
甲方应在本协议签署后（如下时间）内，配合乙方办理房产的过户手续。如甲方未能及时按约履行，需承担违约责任。

4. 税费承担
由于本次赠与为无偿交易，涉及的房产增值税等税费由乙方承担，甲方不再承担任何费用。

5. 法律适用
本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能遵循本协议规定转让房产，造成乙方损失的，甲方需依法承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方未能履行过户手续或未按照协议承担相应费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相应的违约金，违约金金额为房产评估价的10%。
3. 任何一方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时书面通知对方，并提供相应的证据。因不可抗力影响的履行期限顺延，直至不可抗力消除为止。

第五条 其他条款
1. 修改与解除
本协议的任何修改或解除，应以书面形式经双方签字确认。
2. 通知
任何一方对于本协议的通知应发送至对方上述地址，通知在送达时生效。
3. 争议解决
因本协议引起的任何争议，双方应自行协商解决；如协商未果，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
4. 协议份数
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：