签订地点：_______
签订日期：_______

甲方（赠与方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

乙方（受赠方）：_______
身份证号：_______
住址：_______

鉴于甲方系位于_______的住宅产权的合法所有者（以下简称“赠与房产”），并希望将该赠与房产无偿赠予乙方，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着自愿、公平、诚实守信的原则，达成如下协议：

第一条 房产信息
1.1 赠与房产的基本信息：
房产地址：_______
房产证号：_______
房产类型：_______（如住宅、商用等）
建筑面积：_______平方米
使用权性质：_______（如自有产权、共有产权等）

第二条 赠与意愿
2.1 甲方自愿将赠与房产的所有权无偿赠予乙方。
2.2 乙方同意接受甲方的赠与。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方有权自主决定是否将赠与房产进行赠与，并负责处理相关的产权过户手续。
3.1.2 甲方应在本协议签署后30日内协助乙方办理房产过户手续。
3.1.3 甲方承诺所赠与房产无任何抵押、纠纷、查封等权利瑕疵，确保乙方获得完全的产权。
3.1.4 甲方应在本协议生效后，不再对赠与房产主张所有权。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权接受赠与房产的所有权，并享有该房产的一切权利，包括但不限于使用权、收益权等。
3.2.2 乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，并承担因过户所需的相关费用（如税费、公证费等）。
3.2.3 乙方应确保赠与房产的合法使用，不得抵押、出租、转让或以其他方式处置该房产，未获得甲方书面同意的除外。

第四条 赠与的生效条件
4.1 本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。
4.2 赠与房产的所有权自房产过户手续完成之日起转移至乙方名下。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未能履行本协议项下的义务，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因违约给守约方造成的损失。
5.2 若甲方未在约定期限内协助乙方完成过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约损失，并可依法追究甲方责任。
5.3 若乙方未按照条款规定配合甲方完成房产过户，甲方可要求乙方承担相关的违约责任。

第六条 争议解决
6.1 本协议的签署、效力、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2 若因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
7.2 本协议的任何修改或补充，均需经双方书面确认。
7.3 本协议一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。
7.4 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______

日期：_______
地点：_______