甲方（赠与方）：________________________

身份证号码：__________________________

住所：__________________________________

联系方式：______________________________

乙方（受赠方）：_______________________

身份证号码：__________________________

住所：__________________________________

联系方式：______________________________

为明确甲方与乙方之间关于家庭传承房产的赠与事项，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、赠与财产的基本信息

1. 赠与财产：甲方同意将位于_____________________（详细地址）的房产赠与乙方，该房产的土地使用权证号为_______________________，房屋产权证号为_______________________。

2. 该房产的评估价值为人民币_____________元（大写：_________________）。

二、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权在本协议生效后，将该房产的所有权合法转移给乙方；
（2）甲方有义务保证赠与房产的合法性，不存在权属争议、抵押、查封等法律风险；
（3）甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件材料、参加相关机构的办理等；
（4）甲方在赠与房产的确认及过户过程中，应对所提供材料的真实性和有效性承担法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在本协议生效后，依法拥有该房产的所有权；
（2）乙方应承担该房产自过户之日起的所有税费，包括但不限于契税、房屋所有权转移登记费及其他相关费用；
（3）乙方应在本协议约定的期限内完成相关过户手续；
（4）乙方不得随意转让、抵押该房产，除非事先取得甲方的书面同意，否则甲方有权撤销赠与。

三、税务责任

1. 本协议签署后，乙方同意承担因房产过户而产生的各项税费，包括但不限于：
（1）契税；
（2）个人所得税（如适用）；
（3）房屋交易手续费及其他相关费用。

2. 甲方承诺，赠与财产在过户前不存在未缴纳税款的情况，如因甲方原因导致乙方负担额外税费，甲方应予以赔偿。

四、违约责任

1. 任何一方如未履行本协议约定的义务，均应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失。

2. 若甲方未按照本协议约定完成赠与房产的合法转移，乙方有权要求甲方承担相应的违约金，违约金为房产评估价值的10%。

3. 若乙方未按照约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产评估价值的5%。

五、合同生效条件

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，双方须在协议生效后____日内办理过户手续。

2. 本协议的补充协议、修改条款，须以书面形式经双方认可后方可生效。

六、争议解决

1. 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决。

2. 若协商未果，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行商议，并达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日