本协议书由下列双方于____年__月__日在北京市签署：

赠与方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________

受赠方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________
身份证号码：____________
地址：____________

鉴于：

1. 甲方为位于北京市某小区（房产证号码：____________）的合法所有权人，现拟将该房产无偿赠与乙方。
2. 乙方为甲方之亲属，与甲方之间存在亲属关系，经双方协商一致，达成如下赠与协议。

第一条 房产基本情况
1. 房产地址：北京市某小区____________
2. 房产类型：住宅
3. 房屋建筑面积：____________平方米
4. 房产证号码：____________

第二条 赠与的范围与细则
1. 甲方自愿将上述房产赠与乙方，乙方接受该赠与。
2. 该房产自赠与之日起，所有权、使用权及相关权益均转移至乙方名下。
3. 赠与后，甲方对该房产不再享有任何权利，乙方有权自主处置该房产。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保其对该房产享有完整的所有权，并有权进行赠与；
(2) 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件材料；
(3) 甲方在完成赠与后，不再对该房产负有任何法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应按协议约定的时间、地点完成房产过户手续；
(2) 乙方应按规定承担房产过户过程中的税费及相关费用；
(3) 乙方享有该房产的所有使用权和处置权，并对该房产的安全和维护承担责任。

第四条 房产过户
1. 甲、乙双方应自本协议签署之日起__日内，前往指定的房管部门办理房产过户手续。
2. 甲方应在过户时提供房产证、身份证明及其他所需材料。
3. 乙方应在过户时支付相应的税费及相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方未能按时协助乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此而导致的损失。
2. 若乙方未能在规定时间内，完成房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产评估价值的__%。
3. 如发生违约情况，违约方需在收到对方的通知后__日内纠正违约行为。

第六条 合同的生效与解除
1. 本协议经甲乙双方签字盖章后生效。
2. 本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
3. 如出现特殊情况，双方可协商解除本协议，解除时应以书面形式确认。

第七条 其他条款
1. 本协议如因法院或其他法律机关的裁定而无效的，其余条款仍然有效。
2. 本协议的解释权及争议解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。
3. 如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 协议双方的签署
甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

日期：____年__月__日