甲方（赠与人）：___________，身份证号码：____________________。

乙方（受赠人）：___________，身份证号码：____________________。

鉴于：

1. 甲方为家庭住宅的合法所有人，并具备完全的处分权。
2. 乙方为甲方的子女，双方基于亲情关系，甲方愿意将其名下的家庭住宅赠与乙方。

为明确双方权利与义务，特订立如下协议：

第一条 赠与财产描述

1. 赠与财产为位于__________________（详细地址）的家庭住宅，产权证号为___________________。
2. 该住宅建筑面积为____________平方米，土地使用权面积为_____________平方米。
3. 该住宅现状良好，无任何第三方权利负担。

第二条 赠与方式

1. 甲方自愿将上述家庭住宅在本协议签署之日起无条件赠与乙方。
2. 该赠与采用无偿方式，乙方无需支付任何费用。
3. 甲方应在协议签署后30日内协助乙方办理产权过户手续。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权在本协议生效后，收到乙方提出的有关产权过户的合理请求。
（2）甲方应保证本所赠与之财产无任何抵押、查封、诉讼或其他限制交易的事项。
（3）甲方应保证在本协议生效之时，赠与财产的所有权归甲方所有，且未对其进行任何权利转让。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权在本协议签署之日起，依法享有该房产的所有权及使用权。
（2）乙方须在本协议签署后30日内，完成与甲方共同办理房屋的产权过户手续。
（3）乙方应自本协议生效之日起，承担该房产的日常维护及管理责任。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能如约协助乙方办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因违约造成的直接损失。
2. 若乙方未能按约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并给予甲方合理的损失赔偿。
3. 因任何一方违约导致的纠纷，违约方应承担由此产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第五条 合同生效条件

1. 本协议在双方签字、盖章后生效，且须于签署后30日内完成产权过户手续。
2. 本协议的任何修改及补充须经双方书面确认后方可生效。

第六条 争议解决

1. 本协议在履行过程中产生的争议，双方应首先友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方可将争议提交至甲方居住地的人民法院进行诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议的任何条款如因法律法规变更而失效，其他条款仍然有效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的解释权归甲方和乙方共同所有。

甲方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________ 日期：____年__月__日