甲方（赠与方）：__________，身份证号码：________________，住址：____________________，联系电话：________________。

乙方（受赠方）：__________，身份证号码：________________，住址：____________________，联系电话：________________。

鉴于甲方与乙方系家庭成员（如父子、母女、兄弟姐妹等关系），为实现甲方自愿将其合法拥有的房产无偿赠与乙方的意愿，经双方充分协商，达成如下协议：

第一条 赠与财产的基本信息
1. 赠与财产为位于_______________的房产，房产证号为_______________，建筑面积为_______________平方米。
2. 该房产的产权证明及相关材料在本协议签署时由甲方提供给乙方，乙方确认材料真实有效。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权在本协议签署后，将该房产的所有权无偿转让给乙方。
1.2 甲方应保证所赠与的房产未被任何第三方抵押、担保，且无任何法律纠纷。
1.3 甲方应积极协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证明材料、办理公证等。
1.4 甲方在签署本协议之前，已就房产的性质、权属、状态进行了充分的告知，并承担由此带来的相关法律责任。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方在接收该房产后，享有该房产的所有权及相关权益。
2.2 乙方有义务在办理房产过户时，承担相关的税费和费用，包括但不限于契税、过户费等。
2.3 乙方应在本协议签署后的____日内携带相关证件办理房产过户手续，逾期未办理的，应承担因此而引起的任何损失。

第三条 赠与意愿的确认
1. 甲方声明其在完全自愿、不受任何胁迫或误导的情况下做出本次赠与决定，并对该决定承担全部法律责任。
2. 乙方确认接受该赠与，并理解该赠与的性质和后果。

第四条 违约责任
1. 若一方违反本协议的任何条款，导致另一方利益受到损害，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于因违约造成的直接损失、间接损失及律师费。
2. 在本协议生效后的任何时间，甲方不得主张解除本协议或要求返还赠与财产；如甲方擅自撤销赠与，需承担违约责任，赔偿乙方因此产生的所有损失。

第五条 合同的生效条件
1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议的生效不需要经过任何第三方的批准，但双方应在签署后尽快办理房产的过户手续，并取得相关财产登记机构的确认。

第六条 解决争议的方式
1. 双方因本协议发生的争议，首先应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 其它条款
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签署书面补充协议；补充协议与本协议具有同等法律效力。
3. 本协议的解释、适用及争议的解决均应适用中华人民共和国相关法律法规。

签署：
甲方（赠与方）：________________ 日期：________________
乙方（受赠方）：________________ 日期：________________